Подводные камни ипотеки

До широкого распространения ипотеки, купить квартиру было зачастую несбыточным желанием. Поэтому копили годами, отказывая себе в самом необходимом, до старости проживая вместе с родителями, вместо того, чтобы взять кредит, отдавать его небольшими «порциями» и при этом становясь обладателем своей собственной жилплощади.

Тем не менее, даже такой, казалось бы, привлекательный и со всех сторон заманчивый вариант, как кредит, может хранить в себе опасности. О подводных камнях ипотеки и пойдет речь в этой статье.

Не попасть в «черный» список заемщиков

Готовясь к оформлению ипотеки, с банками нужно быть максимально честными. Обманув единожды, например, предоставив фальсифицированную справку о доходах, вы окажитесь в «черном» списке кандидатов, причем эта информация распространится по всей базе данных заемщиков.

Соразмерить свои возможности и потребности

Перед приобретением недвижимости, нужно четко просчитать все нюансы: свой доход, наличие свободных средств, которые, в случае, например, потери работы, можно пустить на оплату кредита, срок ипотеки, валюта. Впрочем, сейчас, в большинстве своем, заемщики предпочитают брать кредиты в рублях – по крайней мере те, кто получают зарплату в них же.

Тем не менее, в случае жизненного форс-мажора, некоторые кредиторы вынуждены прибегать к такому шагу, как продажа ипотечной квартиры. Вы, конечно, потеряете часть средств, но все-таки останетесь без долга, который будет на вас висеть, обрастая процентами и пенями. В этом случае, не обойтись без услуг профессиональных риэлтерских агентств, как минимум, потому что большой спектр работ будет лежать в области юриспруденции и официальных бумаг, «расшифровать» которые простому обывателю не так просто.

Не гнаться за дешевизной

Этот принцип актуален и для покупки жилья. Как правило, квартиры, продающиеся в домах «на уровне котлована», существенно дешевле тех, которые реализуются на «вторичке». Тем не менее, есть запланированный срок сдачи объекта, а есть реальность, которая может, в конечном счете, разойтись с делом. И тогда вы рискуете несколько лет оплачивать ипотеку и при этом не живя в собственной квартире, а в некоторых случаях – и вовсе не дождаться сдачи дома. И тогда предстоят многолетние судебные тяжбы, исход которых не очевиден.

Так что совет один – покупать новое жилье у проверенных, зарекомендовавших себя, девелоперов, либо остановиться на варианте вторичного жилья.

Так или иначе, покупка недвижимости через официальное агентство избавит вас от огромного количества проблем, сэкономит время, нервы, а во многих случаях окажется и более выгодным решением. Главное – выбрать правильную и надежную компанию.