«Сдам квартиру с мебелью»: как составить опись к договору найма

По статистике, когда квартира сдается на год и более, примерно 50% конфликтов между арендодателем и квартирантом возникает из-за имущества собственника, которое остается в сдаваемой квартире. И большинства из споров можно было бы избежать, если заранее сделать подробную опись всех вещей. Как же правильно сдавать квартиру с мебелью на длительный срок?

Что собой представляет опись имущества при сдаче квартиры внаем

Опись имущества может быть составлена на обычном листе или на бланке, являться частью договора найма или самостоятельным документом. Главное – помимо списка предметов, должны содержаться ФИО арендатора и арендодателя, их подписи с расшифровкой, серии и номера паспортов, кем и когда они выданы, место постоянной регистрации. У каждой из сторон сделки должен быть свой экземпляр.

Собственник квартиры имеет право вписать все вещи, передаваемые в пользование квартиранту. Арендатор, в свою очередь, может внести дополнения. Как сдать квартиру с мебелью и ничего не упустить в перечне предметов?

Прежде чем описывать, осмотритесь

Перед тем как сдать квартиру и составить акт приема-передачи производим осмотр помещения и имущества. В описании должны фигурировать: название предмета, год его выпуска и состояние (не упустите из вида и укажите наличие царапин, пятен или неисправностей). Далее – бытовая техника: помимо года производства, впишите модель, серийный номер, проверьте работу устройств при свидетелях, опишите особенности, если они есть. Все это делается для того, чтобы не возникло размолвок по окончании аренды. Затем надо проверить работу всех розеток и выключателей, кранов, систем слива, посмотреть, нет ли протечек. Если нашли неисправности, укажите их в описи имущества. Не забудьте проверить плиту и духовку – все ли в порядке. Посуда и прочая мелочь – тоже важны, не ленитесь внести их в список. внимательно осмотрите водяные, газовые и электросчетчики и снимите показания.

Естественный износ или порча – как проверить?

Всем известно, что у любой вещи есть свой срок службы, и никуда не деться от естественного износа. Однако данным понятием иногда прикрывают порчу имущества и отказываются возместить ущерб. На защите арендодателя – договор, где прописана мера ответственности квартиранта за нанесение урона имуществу собственника. Важный момент – сделайте фотографии до въезда жильцов и после того, как обнаружили дефекты. Если дело дойдет до суда, это станет доказательством, но чаще данная мера служит для устрашения нарушителей. Но, конечно, прежде чем затевать споры и ссоры, разберитесь в причинах, может, дефекты – результат естественного износа?

Лучше – все предусмотреть

В любом случае мы советуем всем собственникам: чтобы выгодно сдавать квартиру и не волноваться, застрахуйте ее.

Читайте также:

• В Кунцево обнаружили привязанных друг к другу тела подростков
• В Крылатском велосипедист насмерть сбил пешехода
• Запущенный Собянином электробус сломался вместе с Собяниным

Соседи

Район Филевский парк

История местности, по которой сегодня проходят границы района Филевский парк, это глубокая древность.

Вне района

Шесть самых страшных лесов на Земле

Большинство людей на планете живут в городах, где лесные массивы не имеют таких обширных территорий.

История

Село Крылатское. По страницам истории

История Крылатского, а, точнее, места, на котором впоследствии было основано село, насчитывает несколько веков.

Полезное

Как охладить квартиру в жару

Самый простой и логичный способ – купить кондиционер.

Наши дни

«Святой» горнолыжный склон в Крылатском

Поедание снега на горнолыжном склоне парка «Крылатские Холмы», может исцелить тело и очистить душу.

События

Докатались? «Лата Трэк» может лишиться не только велодороги

Против компании «Лата Трэк» подано несколько исков.

Выбор читателей

Докатались? «Лата Трэк» может лишиться не только велодороги

Против компании «Лата Трэк» подано несколько исков...

Эколог Галина Морозова о парке «Крылатские Холмы»

11 июля 2017 года, Общероссийским Народным Фронтом была организована масштабная переговорная площадка

Приходько Алексей Александрович

Самые первые «советники» при районах появились еще при Ельцине. Одним из таких в Крылатском был Аркадий Укупник. Негласно его называют «крестным отцом районного самоуправления»

«Святой» горнолыжный склон в Крылатском

Поедание снега на горнолыжном склоне в Крылатском может исцелить тело и очистить душу