АФИША Крылатского

ПОГОДА в Крылатском

Погода в Крылатском

ПУЛЬС Крылатского

Коронавирус

Блиц-опрос

Вы будете участвовать в голосовании по поправкам в Конституцию?

  • Да
  • Скорее всего, да
  • Нет
  • Скорее всего, нет
  • Пока не решил (а)
Проголосовать

Архив опросов

Рассылки «Крылатское.ру» - раз в неделю и только важное на вашу почту

Подписаться

Вторичка или новостройка

Автор

Александр Пратт

Источник

Крылатское.ру

Вторичка или новостройка

Приобрести недвижимость в Москве для многих по-прежнему остается несбыточной мечтой. Тем же, кому удалось накопить на заветные метры или взять ипотеку, в первую очередь, нужно решить, какую недвижимость приобретать – на вторичном рынке или новострой. И у одного и у другого варианта есть свои плюсы и минусы, о них и пойдет речь в данной статье.

Вторичный рынок жилья, или как найти приличную квартиру по адекватным деньгам

Покупая квартиру на «вторичке», неоспоримым плюсом является то, что жилым помещением можно пользоваться практически сразу после должного оформления документов. Но, как правило, в редких случаях удается обойтись без ремонтных работ – хотя бы косметический ремонт, но предполагается. Еще одно достоинство вторичного жилья – расположение. Как правило, давно построенные дома находятся в хорошей транспортной доступности и с развитой инфраструктурой.

А теперь – о минусах. Прежде всего, это цена. Как правило, стоимость квартиры на вторичном рынке выше, т.к. не несет в себе риски, присущие строящимся домам. Также нужно оценивать текущее состояние дома. Любое жилое строение имеет свой срок эксплуатации. К примеру, панельные «хрущевки» 55-60 годов рассчитаны на 50 лет, кирпичные пятиэтажные дома тех же лет постройки – на 100 лет, как и панельные 9-16-этажные строения 65-80 годов. Впрочем, смотреть нужно не столько на возраст дома, сколько на его состояние, ведь во многих жилых строениях, согласно нормативам, производят капитальный ремонт.

Новостройки, их плюсы, минусы и связанные с ними риски

Самое главное достоинство новостроек – это то, что жилье можно будет обустраивать исключительно под себя, не опираясь на то, что осталось от прежних квартирантов.

Еще один плюс – расположение. Как правило, новые постройки сооружают в новых районах. Либо это столичные окраины, либо Новая Москва. Например, сейчас производится большая застройка в Химках (mois1.ru), Одинцово, Люберцах и других районах, плотно прилегающих к столице.

По мере ввода в эксплуатацию новых районов, развивается и инфраструктура – строятся дороги и развязки, вводится общественный транспорт, открываются магазины, поликлиника, школы и детские сады. Последние зачастую оснащаются новыми, более продвинутыми и современными, техническими средствами, а в процесс обучения внедряют новые методики и стандарты.

Теперь об очевидных минусах. Во-первых, покупая квартиру в строящемся доме, есть риск прождать завершения строительства дольше запланированного или даже не дождаться окончания вовсе. Эти риски компенсируются более низкой ценой, нежели на готовой «вторичке».

Во-вторых, даже после того как вы въедете в новую квартиру, окружающая инфраструктура будет не завершена. Какое-то время придется жить с ощущением «вечной стройки». Разумеется, не сразу будут доступны все блага цивилизации в виде магазинов, поликлиник, школ и пр.

В-третьих, покупая квартиру в новостройках, которые чаще всего располагаются на самых окраинах, нужно быть готовым к трате времени на проезд до работы, учебы и пр.

И, в-четвертых, новый дом – это новая жизнь, новые знакомые и соседи. И хорошо, если вам с ними повезет.

Подытоживая выше перечисленные «За» и «Против», каждый будет решать для себя сам, какой вариант более удобен и приемлем, но позитивный настрой и немного везения принесут свои плоды.

Первая полоса

Крылатское.ру

16+

Информационно-развлекательный портал Крылатское.ру

При републикации материалов гиперссылка обязательна.

Все права защищены и охраняются законом.

© 2012 – 2020 Крылатское.ру

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27.01.2017 за номером ЭЛ №ФС 77-68468