АФИША Крылатского

ПОГОДА в Крылатском

Погода в Крылатском

ПУЛЬС Крылатского

Италмода

Пульс Крылатского


Блиц-Опрос

Нужен ли пандус на железной лестнице при спуске к роднику на «Крылатских холмах»?

  • Не нужен
  • Нужен
  • Это должны определить специалисты
  • Затрудняюсь с ответом
Проголосовать

Архив опросов

Крылатское видео

Видео Значок Views

Цены на квартиры в Крылатском продолжают расти

Пятница, 29 марта 2019 13:01

Цены на квартиры в Крылатском продолжают расти

Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Крылатском в марте 2019 года составила чуть более 195 тыс руб. По сравнению с февралем, этот показатель вырос на 1.44%, что значительно опережает темпы роста квартир в ЗАО в целом.

Несмотря на рост цен квартир вторичного рынка недвижимости, который наблюдался в Крылатском в прошлом 2018 году, своего «потолка» они, по всей видимости, еще не достигли. Основываясь на данных сервиса «Яндекс.Недвижимость», средняя цена одного квадратного метра жилой недвижимости в районе Крылатское повысилась со 192.8 тыс руб. в феврале до 195.6 тыс руб. в марте, или на 1.44%. Рост цен выглядит более чем впечатляющим, если учесть, что аналогичный показатель стоимости квартир в Западном округе столицы подрос всего на 0.28%.

Тем не менее, Крылатское не выбивается из общей московской тенденции. По словам экспертов, цены на квартиры растут практически во всех столичных районах, несмотря на то что в прошлом году они, как казалось, достигли своего потолка. Покупательская способность населения, а также не очень доступная ипотека сократили спрос на квартиры вторичного рынка, однако продавцы не только не спешат идти на уступки, но и продолжают повышать цену продажи.

Такое «упорство», по мнению экспертов, связано с ожиданиями резкого подорожания квартир на первичном рынке недвижимости, в новостройках, которые не могут не оказывать влияния и на вторичный рынок. В частности, по словам риэлтора компании «МИК-Риэлт» Максима Шувилина, росту цен на квартиры способствует ожидаемый переход застройщиков на другой принцип финансирования.

«Уже с 1 июля 2019 года застройщики больше не смогут возводить дома на деньги дольщиков. Покупатели будут платить только после того, как дом будет полностью достроен и сдан в эксплуатацию. Финансирование, которое будет идти на строительство, компаниям придется привлекать через банки, то есть брать кредиты. Такая модель, безусловно, дороже и, чтобы как-то компенсировать потери, застройщики вынуждены будут поднимать цены на квартиры», - пояснил эксперт.

Аналогичного мнения придерживается и аналитик компании «РусСтар» Михаил Соломин. Однако, по его мнению, резкого роста стоимости жилой недвижимости в новостройках все-таки не произойдет.

«Если мы посмотрим на доходы населения, то увидим их планомерное снижение. Ипотека, несмотря на заверения властей, по-прежнему доступна крайне ограниченному число россиян. Говоря иначе, у людей просто нет денег, чтобы покупать недвижимость по текущим ценам, а, значит, дальнейший рост, если и будет наблюдаться, то крайне ограниченный», - пояснил Михаил Соломин.

Тем не менее, добавляет эксперт, ожидание роста цен на первичном рынке подталкивает продавцов квартир на вторичном все-таки корректировать цену в сторону повышения. «Сейчас в Москве много квартир, которые продаются годами, и к такому положению вещей продавцы уже привыкли. Кто-то и рад немного уступить, но общий новостной фон сейчас не позволяет этого сделать», - резюмировал Михаил Соломатин.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Крылатском является условным показателем. Его расчет основывается на данных стоимости 10 самых дорогих и 10 самых «дешевых» квартир в районе Крылатское, по данным сервиса «Яндекс.Недвижимость». При этом, в выборку не попадают новостройки, а также элитные квартиры. Расчет средней стоимости квадратного метра квартир в Западном административном округе осуществляется по аналогичному принципу.

Предложить новость

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

Предложить

Читайте также:

Видеоархив района Крылатское

Репортажи, кадры из кинофильмов, передачи, события в кадре и многое другое…

Иконка видео Видео района Крылатское
Видео Наложение

Репортажи

Лобовое столкновение на Крылатской улице

Выбор читателей

Крылатское.ру

16+

Информационно-развлекательный портал Крылатское.ру

При републикации материалов гиперссылка обязательна.

Все права защищены и охраняются законом.

© 2012 – 2019 Крылатское.ру

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27.01.2017 за номером ЭЛ №ФС 77-68468

  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • Instagram
  • YouTube