Подводные камни при строительстве дома

«Выпьем за честных и скромных Строителей! Тем более что их осталось так мало...» - гласит народный тост. Тем не менее, наличие профессиональных строителей – всего полдела. Предварительная подготовка к строительству – один из важнейших этапов. Многие «подводные камни» кроятся именно здесь.

На чем будет «стоять» дом

Нередко будущие домовладельцы недооценивают такой этап при строительстве, как почвенный анализ, или анализ грунта. И очень зря. Дело в том, что без должного внимания к этому вопросу, могут возникнуть серьезные проблемы впоследствии. Наверное, именно поэтому инженерные изыскания в Москве - одна из наиболее востребованных услуг при проектировании собственного загородного дома.

А что же за сложности могут возникнуть в случае, если игнорировать этот этап работ?

Прежде всего, это, безусловно, проблемы с фундаментом дома. Среди них можно выделить следующие:

• Осадка фундамента;
• Образование «воронок» в водосточных трубах;
• Большие трещины в фундаменте;

При этом, не всегда получается исправить ошибки про проектировании и строительстве сооружения, и единственное, что остается – снести здание. Это, конечно, крайняя мера, но бывает и такое. Получается, что экономия на инженерных изысканиях может вылиться в стоимость дома.

Денежный вопрос…

Планируя строительство и даже составляя смету, опытные строители советуют умножать запланированные расходы на полтора, а лучше сразу на два. А эти непредусмотренные траты обязательно появятся. И вот чем они могут быть обусловлены:

• Набор необходимых работ может пополняться заказчиком по мере строительства. Соответственно, возрастает стоимость как строительства, так и материалов;
• Цена на стройматериалы и необходимую технику также может меняться и, к сожалению, в бОльшую сторону;

Помимо денег, существенным вопросом является время. И здесь нужно тоже понимать, что за редким исключением объекты сдаются в срок. Помните фильм «Денежная яма», когда герой Тома Хэнкса спрашивает: «Сколько потребуется на ремонт крыши?». А строитель ему: «Две недели», и так в течение многих месяцев.

Что делать?

Все просто – подойти к строительству максимально адекватно и реалистично. А именно – быть готовым к дополнительным тратам, например, инженерным изысканиям, примерные цены на которые приведены здесь, а также к тому, что итоговая стоимость дома будет гораздо выше, чем вы «насчитали». Но главное – у вас появится возможность стать счастливым обладателем «дома своей мечты».