В Крылатском офисных площадей остается все меньше

В районе Крылатское Западного административного округа столицы осталось чуть меньше 7.5 тысяч квадратных метров вакантных площадей. Как выяснили аналитики компании Bright Rich, наиболее высоким спросом пользуются офисные помещения в бизнес-парке «Крылатские Холмы». Уровень вакансии в данном объекте составляет 1.3%.

«Крылатские Холмы» — современный бизнес-парк, расположенный на благоустроенной территории и включающий в себя пять деловых зданий класса «А». На данный момент единственное доступное для аренды помещение располагается в БЦ «Крылатские Холмы Фаза 2». Офис площадью 1 765 квадратных метров сдается по ставке 33 800 руб/м2/год, что также является самой высокой стоимостью аренды помещения в районе. Оставшиеся четыре объекта в БП «Крылатские Холмы» полностью заполнены, в том числе бизнес-центр «Крылатские Холмы Фаза 5», введенный в эксплуатацию в 2015 году.

Более высокий уровень вакансии - 9,5% - приходится на офисные центры класса «В+», которых в районе всего два, общей площадью 26 226,4 квадратных метров. Среди них - шестнадцатиэтажный деловой комплекс «Крылатский», построенный в 2001 году. Сейчас в нем остаются свободными около 10 офисных помещений, от 44 до 1410 кв. м, а общая площадь вакансии составляет 2 486,10 кв. м. Арендная ставка здесь держится на уровне 27 100 руб./кв. м/год.

Остальные свободные объекты в районе принадлежат к классу «В», уровень вакансии на который составляет 6,03% при общей площади 53 087 кв. м. В частности, в бизнес-центре «Островная 2» в аренду предлагаются 900 кв. м по минимальной для Крылатского ставке — 8 500 руб./кв. м/год. А в офисном комплексе «Осенняя 23», помимо аренды, помещения также выставлены на продажу. За 150 тысяч рублей можно приобрести в собственность классический кабинетный блок площадью до 243 кв. м. В сумме, вакантные площади в данном классе составляют 3 203 кв. м.

Район Крылатское расположен в ЗАО Москвы, на правом берегу Москвы-реки. Его общая площадь составляет 1 204,46 Га, а численность населения достигает 82 593 человек. Считается одним из самых экологически чистых районов столицы. Большая часть района является «зеленой» зоной, где отсутствует жилая, промышленная и коммерческая застройка, в связи с чем деловая недвижимость в Крылатском представлена лишь 10 объектами. В настоящее время, их общая площадь составляет 213 992,8 кв. м, вакантными из которых являются 3,48%.