Приемка квартиры: основные шаги

Для многих это покажется открытием – но любую квартиру, особенно если речь идет о новостройке, нужно официально «принять». Попросту говоря, задокументировать свое удовлетворение купленной недвижимостью.

Профессиональная приемка заключается в осмотре помещений, с возможным выявлением различных нарушений в процессе строительства.

Что включает в себя профессиональная приемка

Комплекс работ по приемке квартиры в новостройке состоит из нескольких этапов:

• Замер фактической площади квартиры
• Проверка окон и дверей на предмет качественного монтажа
• Мониторинг канализации, водоснабжения, вентиляции и электричества с фиксацией возможных нарушений и недочетов
• Проверка внутренних перекрытий и всех стен
• Осмотр качества отделки

Из дополнительных опций, можно выбрать:

• Определение уровня радиации
• Тепловизионный замер – актуально во время отопительного сезона
• Определение уровня электромагнитных излучений

Можно ли произвести приемку квартиры самостоятельно

Безусловно, сделать это можно, предварительно подковавшись в теории и приобретя необходимое оборудование и приборы, в числе которых тестер электричества, тепловизор, лазерный нивелир для проверки стен, радиационный дозиметр, индикатор ЭМИ, газоанализатор.

Такой перечень оборудования является, скорее, профессиональным скарбом. Мало кому в домашних условиях требуется, например, тепловизор. Именно поэтому, исключительно из соображений экономии, гораздо выгоднее – вызвать специалистов, например, из компании Профприемка и быстро получить профессиональное заключение. Базовый осмотр новой «однушки» обойдется всего в 3000 рублей.

Что делать, если выявлены нарушения

В том случае, если специалисты по приемке зафиксировали нарушения, необходимо весь перечень этих моментов передать застройщику. В течение установленного в договоре срока, он их обязан устранить. Если же застройщик отказывается выполнять ваши требования, остается вариант – идти в суд. И здесь официально зафиксированные нарушения будут серьезным аргументом в вашу пользу.

Но есть и предостережение от юристов. Если в процессе приемке обнаружились какие-то неисправности либо недочеты, ни в коем случае нельзя подписывать акт приема-передачи.

И, напоследок, даже если дом кажется безупречным, внутри могут быть изъяны, которые, с первого взгляда, кажутся незначительными, но в последующем сыграют с владельцами недвижимости злую шутку. Так что будьте бдительны и позаботьтесь о вашем жилье с самого начала.