Сколько стоит квартира в Обе, Алания: анализ цен за квадратный метр

Район Оба, Аланья - одна из наиболее популярных локаций на курорте среди покупателей недвижимости из-за рубежа. Его выбирают для своих инвестиций многие иностранцы, включая выходцев из стран постсоветского пространства, которые хотят поселиться у теплого моря и оценить все преимущества проживания в живописном курортном городе.

В статье мы рассмотрим, по какой цене можно купить квартиру в Обе, что влияет на стоимость жилья в этом районе и в каком состоянии находится местный рынок недвижимости в 2025 году.

Особенности рынка жилья в Обе

Территориально Оба делится на две части - нижнюю и верхнюю. Нижняя находится вдоль побережья и является оживленной туристической зоной с множеством ресторанов, кафе, отелей и других объектов курортной инфраструктуры. Жилая застройка представлена преимущественно малоэтажными зданиями премиального класса, которые могут располагаться как на первой береговой линии, так и на удалении от моря.

Верхняя часть района - это виллы и комфортабельные жилые комплексы с собственной инфраструктурой. Новостройки Оба отличаются яркой архитектурой и могут предложить жильцам удобные автостоянки, бассейны, тренажерные залы. Все квартиры в них передаются во владение собственникам с готовой отделкой и открывают превосходные панорамы на море или Таврские горы.

Стоимость квартиры в Обе

Если купить апартаменты в Обе, можно сделать выгодные инвестиции в недвижимость Аланьи. По данным портала Endeksa, средняя стоимость 1 кв. м жилплощади в этом районе составляет 1 225 евро. Это заметно ниже, чем в Центре Алании, но и несколько выше, чем в Махмутларе или Конаклы.

В зависимости от типа жилья цены распределяются следующим образом:

• Комфортабельные апартаменты - от 90 000 евро;
• Пентхаусы и квартиры на первой береговой линии - от 150 000 евро;
• Роскошные виллы с садом и личным бассейном - от 400 000 евро.

Общие тенденции ценообразования

В целом, стоимость недвижимости в Обе считается средней по городу. Цены на жилье на первичном рынке обычно выше, однако многое зависит от состояния и расположения жилья относительно пляжей. Самыми дорогими считаются апартаменты, которые расположены в нижней части района - на первой или второй береговых линиях. Более доступные варианты находятся ближе к горам.

Большое значение при формировании цен на недвижимость в Обе имеет инфраструктура - как внутренняя, так и городская. Наличие бассейнов и паркингов в комплексе, близость к магазинам и остановкам общественного транспорта - те критерии, которые во многом определяют стоимость жилой недвижимости.

Преимущества покупки апартаментов в Обе

Оба относится к лучшим районам Аланьи с точки зрения инвестиций. Близость к центральной части курорта и аэропорту Газипаша делает его популярным туристическим направлением, а значит - позволяет собственникам жилья хорошо зарабатывать на аренде. Доходность инвесторов может составлять до 8-12% годовых, особенно при сдаче апартаментов рядом с пляжами.

Не менее привлекателен район для покупки жилья у моря в Турции и переезда на ПМЖ. К его главным преимуществам относятся:

• Возможность оформить ВНЖ по упрощенной схеме, так как Оба является открытым для получения вида на жительство за инвестиции.
• Развитая городская инфраструктура - множество торговых центров и сетевых супермаркетов, образовательные учреждения, поликлиники, развлекательные комплексы.
• Большой выбор жилья под любой бюджет - от квартир-студий до апартаментов и частных домов.
• Протяженная береговая линия - благоустроенные пляжи в шаговой доступности от дома.
• Отличная транспортная развязка, открывающая легкий доступ к другим районам Алании и окрестностям.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Обе, можно обратиться в агентство Art Property, которое специализируется на жилье в Алании. Компания предлагает различные варианты квартир и вилл, а также помощь в оформлении сделки.