Теперь новости вашего района можно читать:

Яндекс Новости Google Новости

Уже в следующем, 2022 году, средняя кадастровая стоимость 1 кв. м. жилья в московских многоэтажках вырастит на 21.5% до 181 тыс руб. Три года назад, в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка, квадратный метр стоил 149 тыс руб. Такие данные содержатся в обновленном документе, опубликованном на сайте ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ГБУ ЦИПиЖС). В результате переоценки, налоговое бремя на москвичей увеличится пропорционально, то есть в среднем на 20 с лишним процентов.

Кадастровая стоимость жилья используется, в том числе, и для расчета налоговой базы на недвижимое имущество. Соответственно, чем выше кадастровая стоимость квартиры собственника, тем выше будет налог. Судя по данным ГБУ ЦИПиЖС, налоговое бремя вырастит у всех москвичей, причем в среднем на 21.5%.

Наиболее заметные изменения в налоговых отчислениях будут у жителей Северо-Западного округа. Там кадастровая стоимость одного квадратного метра недвижимости вырастит с 138,5 тыс руб., как это было установлено в 2018 году, до 171.2 тыс руб. или на 23.6%. Меньше всех налоговая нагрузка будет у жителей Троицка, где рост кадастровой стоимости составил всего 14.7%. Вообще, в своеобразном рейтинге кадастровых округов, если рассматривать именно динамику изменений, то ниже среднего по Москве кадастровая стоимость одного квадрата вырастит у семи из 13 кадастровых округов. Среди них, не только «замкадье», но и Центральный, а также Северо-Восточный.

Помимо жителей Северо-Западного округа, существенное увеличение налогового бремени почувствуют жители Северного и Юго-Восточного округов, где кадастровая стоимость, а значит и сумма налога, возрастет не менее чем на 23%.

Кадастровый округСредняя кадастровая стоимость 1 кв. м. (тыс. руб.)Изменение (%)
в 2018 годув 2022 году
Северо-Западный138,5171,223,6
Северный145,4178,923,0
Юго-Восточный128,6158,223,0
Южный127,5156,122,4
Восточный129,0157,822,3
Западный171,3209,522,3
Юго-Западный146,6178,121,5
Центральный281,6341,521,3
Северо-Восточный135,7164,421,1
Щербинка95,2115,020,8
Первомайский79,495,019,6
Зеленоградский92,1109,819,2
Троицк76,187,314,7
Итого по Москве149,0181,021,5

В остальных кадастровых округах, стоимость квадратного метра изменится от 21.5% как в Юго-Западном округе, до 22.4% как в Южном.

Довольно интересная ситуация наблюдается Северном кадастровом округе. Еще в 2018 году кадастровая стоимость одного квадратного метра здесь составляла 145.4 тыс руб., что соответствовало четвертому месту из всех московских округов, где проводится кадастровая оценка. Однако уже в 2022 году Северный округ, благодаря переоценке, вошел в тройку лидеров по цене кадастрового квадратного метра. Зато Юго-Западный сместился с третьего места на четвертое.

Похожая ситуация произошла и в Юго-Восточном округе. В 2018 году он занимал условное восьмое место, теперь же по стоимости одного квадрата поднялся на седьмое. Зато Восточный округ, благодаря Юго-Восточному, с 2022 года будет на восьмой строчке.

Переоценка кадастровой стоимости приведен к увеличению налога на недвижимость, но произойдет это только в 2023 году, когда москвичам необходимо будет заплатить налог за прошедший, то есть за 2022 год.

Проводить оценку стоимости недвижимости, которая влияет на размер налога на имущество, можно не чаще чем один раз в два года. Последний раз такая оценка была проведена в 2018 году. Соответственно переоценка, изначально, была запланирована на 2020 год. Однако из-за разразившейся эпидемии коронавируса, а также не простой экономической ситуации, московские власти приняли решение ее отложить. Таким образом, для расчета налога за 2021 году использовалась кадастровая стоимость объектов, которая была установлена в 2018 году.

Теперь новости вашего района можно читать:

Яндекс Новости Google Новости

Блиц-опрос

Вы будите менять бумажный паспорт на смарт-карту?

  • Да
  • Нет
  • Затрудняюсь ответить
  • Не знаю о чем идет речь