Названы 10 районов старой Москвы с наиболее подорожавшими квартирами в новостройках

Аналитики платформы bnMAP.pro, по заказу РБК, назвали ТОП10 районов старой Москвы, где наиболее сильно подорожали квартиры в новостройках. За основу была взята средняя стоимость одного квадратного метра жилья в мае 2023 года и в мае 2024 года. Из этой «золотой» десятки, у двух районов цены взлетели на несколько десятков процентов.

Лидером рейтинга по темпам роста цен на рынке новостроек (все сегменты – прим. ред.) стал район Некрасовка. Там, по данным bnMAP.pro, средняя цена одного квадрата нового жилья выросла на 62.2%.

Впрочем, как объясняют составители рейтинга, данный рост, скорее, технический, так как в самой Некрасовке уже почти не осталось квартир в новостройках, которые были бы выставлены на продажу.

«В продаже здесь остались только два объекта, и любые изменения экспозиции заметно влияют на общую ценовую картину», цитирует РБК специалистов.

По всей видимости, аналогичная ситуация сложилась и в Крылатском. В этом районе ЗАО, цены в новостройках за год взлетели на 50.1%, что соответствует второму месту. При этом, в Крылатском действительно крайне ограниченное количество предложений в новостройках, как и мало самих новостроек. По сути, таковыми можно назвать только жилые дома в ЖК «Крылатский».

Замыкает тройку лидеров Свиблово, с результатом +19.9%. На фоне показателей двух первых районов, этот годовой прирост выглядит гораздо скромнее.

По итогам 2023 года, по расчетам проекта «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), квартиры в Крылатском, без разбивки на «вторичку» и «первичку», но без учета сегмента элитного жилья, подорожали на 9% в среднем. В результате, Крылатское занял 29 место в общегородском зачете. Лидером этого рейтинга стал район Остоженка.