Топ-10 районов Москвы по скорости продажи квартир

Сейчас средний срок, за который можно продать квартиру в Москве, составляет 91 день. Так посчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость». Раньше он был длиннее, примерно на 31%. Сокращение специалисты связывают с уменьшением количества предложений и одновременным ростом спроса на жилье.

В начале прошлого года, поясняют в «ИНКОМ-Недвижимость», рынок замер, так как была неясная ситуация с ключевой ставкой ЦБ. Она напрямую влияет на стоимость ипотеки. Брать под высокий процент кредит на покупку жилья, если потом ставки упадут, никто не хотел. Однако вскоре стало понятно, что в обозримом будущем ипотека не подешевеет, и рынок начал оживать.

«С другой стороны, некоторые продавцы, которые видят, что их квартиры зависли в рекламе, вместо уменьшения цены снимают их с реализации и, например, переводят в сегмент аренды», - уверены в «Инком». В результате сложилась ситуация, когда количество предложений уменьшилось, а спрос, наоборот, вырос. Из-за этого, заключают риэлтеры, и произошло сокращение среднего срока продаж.

Тем не менее, Москва разная. В каких-то районах квартиры продаются быстрее, а в каких-то «своего покупателя» приходится ждать годами. Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали и этот момент, составив списки районов с самым быстрым и длинным сроком.

Так, быстрее всего продаются квартиры в Ясенево - в среднем за 50 дней, а также в таких районах как Алексеевский, Некрасовка, Левобережный, Строгино, Коптево, Москворечье, Ивановское, Солнцево и Северный. Здесь срок реализации варьируется от 54 до 64 дней.

Дольше всего «своего покупателя» приходится ждать продавцам в районе Царицыно. Здесь средний срок составляет 419 дней, то есть больше года. В итоге этот район не просто занял первое место среди тех, где квартиры продаются долго, а сделал это с большим отрывом от других. Например, на втором месте разместился район Куркино с показателем 296 дней.

В этой десятке также присутствуют: Кузьминки, Марфино, Зябликово, Крылатское, Якиманка, Метрогородок, Ховрино и Нагорный. Средний срок здесь варьируется от 221 до 164 дней.