ТСЖ вместо ЖСК: в Госдуме предложили радикальную реформу управления домами

В Госдуму внесли законопроект, обязывающий собственников квартир преобразовывать жилищные кооперативы (ЖСК) в ТСЖ или менять способ управления домом после полной выплаты паевых взносов. Если решение не будет принято в течение трех месяцев, кооператив могут ликвидировать через суд, а выбор управляющей компании перейдет к местным властям.

Почему предлагают отменить ЖСК?

Авторы инициативы поясняют, что ЖСК создаются исключительно для строительства многоквартирных домов за счет паевых взносов. После завершения строительства кооператив теряет смысл, но на практике продолжает существовать, хотя не выполняет своих функций.

Депутаты отмечают, что многие ЖСК работают лишь формально, передавая управление домами сторонним организациям. Новый законопроект призван устранить эту неопределенность и перевести жильцов на более прозрачные модели, например, ТСЖ.

Что ждет собственников?

Собственникам дается три месяца с момента полной выплаты паевых взносов, чтобы:

• преобразовать ЖСК в ТСЖ,
• выбрать другую форму управления.

Если решение не будет принято, кооператив ликвидируют через суд, а местные власти назначат управляющую компанию через конкурс.

Упрощение законодательства

Законопроект также предусматривает исключение упоминаний о ЖСК из Жилищного кодекса, что, по мнению авторов, снизит бюрократическую нагрузку.

«Это устранит правовую неопределенность в управлении многоквартирными домами», - подчеркивают разработчики инициативы.