Цифра дня: Цены на аренду жилья в Москве снизились на 6.5%

Фото: Крылатское.ру

Стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве за первое полугодие 2025 года снизилась на 6.5%. Хуже, для арендодателей, ситуация складывается в Новой Москве, в ЮАО и ЗАО. При этом рост цен замечен только в двух округах - ЦАО и САО. Такие данные содержатся в исследовании сервиса «Яндекс Аренда», с которым ознакомился портал Крылатское.ру.

Основные причины снижения цен

Аналитики связывают падение стоимости аренды с увеличением предложения на рынке жилья. В первом квартале 2025 года количество объявлений о сдаче квартир выросло на 27.5%. На рынок поступили как доступные варианты жилья, так и квартиры премиум-класса.

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», отметил, что даже при сохранении спроса со стороны арендаторов, рост предложения не позволил ценам остаться на прежнем уровне. В большинстве округов столицы арендные ставки показали отрицательную динамику.

Рейтинг округов по динамике цен

Наибольшее снижение стоимости аренды зафиксировано в следующих административных округах:

• Новая Москва: падение на 9.6%, до 59 тыс. руб. в месяц
• ЮАО: снижение на 8.1%, до 82.2 тыс. руб.
• ЗАО: уменьшение на 7.5%, до 114.4 тыс. руб.

Положительная динамика отмечена лишь в двух округах:

• ЦАО: рост на 9.6%, до 247.5 тыс. руб.
• САО: увеличение на 1.2%, до 104.5 тыс. руб.

Специалисты объясняют рост цен в центральных округах появлением на рынке дорогостоящих объектов аренды. В остальных районах города преобладающее снижение ставок связано с высокой конкуренцией среди собственников жилья.