Эксперты назвали районы Москвы, где спорт соседствует с роскошью

Фото: Московский Гольф

Эксперты консалтинговой компании Kalinka Russia выяснили, где в столице можно купить жилье бизнес- и премиум-класса, чтобы оно находилось рядом с масштабными спортивными кластерами. Подобные локации востребованы состоятельными людьми, для которых спорт - неотъемлемая часть жизни, и дворовых площадок для них явно недостаточно.

Так, согласно исследованию, до 80% покупателей дорогого нового жилья либо уже активно занимаются спортом, либо планируют это делать. Стандартных дворовых комплексов для них мало - нужна полноценная инфраструктура уровня ледовых дворцов, стадионов и профессиональных кортов. Такие объекты есть далеко не во всех районах столицы, уверяют исследователи.

Районы для спортивной элиты

Анализ показал, что лишь 22 новостройки бизнес- и премиум-класса расположены в непосредственной близости от крупных спортивных объектов, объединенных в так называемый «спортивный кластер». Большая их часть сконцентрирована в трех ключевых точках города.

Безусловным лидером является район Хамовники с комплексом «Лужники» на 150 гектарах. После масштабной реконструкции здесь открылся новый оздоровительный комплекс, а следующей на очереди - Малая спортивная арена.

Что касается жилья для состоятельных россиян, то тут, например, расположен премиальный ЖК Luzhniki Collection.

На севере столицы формируется мощный кластер в Покровском-Стрешнево. Его центр - стадион «Спартак», недалеко от которого находится жилой комплекс «Клубный город на реке Primavera».

Спортивная инфраструктура в этой локации продолжает активно развиваться и включает:

• теннисный центр международного уровня с шестью кортами,
• строящийся Дворец спорта площадью 27 тыс. кв. м с ледовой ареной и бассоинами,
• будущие арену для акробатического рок-н-ролла и центр спортивной медицины.

В перспективе здесь будет доступно более 30 видов спорта.

Третьей знаковой локацией является район Крылатское на западе Москвы. Местный спортивный кластер, который, по сути, был сформирован еще в 80-х годах прошлого столетия, объединяет известные объекты:

• Олимпийский велотрек,
• Гребной канал,
• Ледовый дворец,
• Гольф-клуб,
• парк «Крылатские холмы» с горнолыжными спусками и велодорогой.

Из жилой недвижимости здесь уже реализован премиальный проект River Residences. Более того, рядом идет активное освоение Мневниковской поймы, где также планируется реализация нескольких проектов жилья бизнес- и премиум-класса. Эта территория, безусловно, не входит в границы района Крылатское, а только примыкает к нему. Но в перспективе эти две локации будут соединены мостом, что фактически «размоет» границу и сделает доступ к спортивным объектам еще проще.

По теме: «Гребной канал и все вокруг: что ждет Крылатское в ближайшие 10 лет».

Почему спортивные кластеры привлекательнее дворовых площадок

Для целевой аудитории, поясняют эксперты, критически важна не просто близость к какому-то одному спортивному объекту, а их интеграция в полноценную спортивную экосистему (спортивный кластер). При этом сама инфраструктура должна быть за пределами жилого комплекса - это гарантирует спокойную атмосферу без лишнего трафика под окнами.

«Ключевой момент - экосистемный подход, - комментирует итоги исследования руководитель отдела продаж застройщика «Стадион Спартак» Денис Горбунов. - Арены, корты и дорожки должны быть объединены в логичную структуру, предлагающую максимальный выбор дисциплин на профессиональном уровне».

Именно такие условия создаются в трех выявленных экспертами районах Москвы.