Москвичи обвинили столичных чиновников в незаконном изъятии земель в угоду бизнес-интересам Абрамовича

Столичные чиновники в очередной раз ограничились формальной «отпиской», уверены представители инициативной группы, выступающие против строительства многофункционального гаражного комплекса на особо охраняемой природной территории. Чиновники упорно не видят многочисленных нарушений закона и собственных противоречий даже в официальных документах. Не помогла и многотысячная петиция горожан, направленная еще в начале мая на имя мэра Москвы Сергея Собянина.

Улица Крылатская, владение 13 - именно по данному адресному ориентиру может начаться строительство многофункционального гаражного комплекса, против чего так активно выступают многие жители района Крылатское. Все дело в том, что данный участок, уверены в инициативной группе, расположен на особо охраняемой природной территории (ООПТ), где строительство запрещено законом. Однако в Правительстве Москвы особых проблем не видят, так как, по их данным, спорный участок уже давно выведен из состава ООПТ, а, значит, строительство будет осуществляться на вполне законных основаниях.

С чего все началось

Еще в начале 2017 года на одной из встреч в управе района Крылатское был поднят вопрос о внезапном «исчезновении» участка с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 (данный кадастровый номер неоднократно будет фигурировать в многочисленных документах – прим. ред.), расположенного как раз по адресу: Крылатская улица, владение 13, из состава особо охраняемой природной территории парка «Москворецкий». При этом общественных обсуждений по вопросу исключения участка из списка, о чем сообщил сам глава муниципального округа Крылатское Николай Алексеевич Тюрин, не проводилось. По его словам, о том, что данный кусок земли был выведен из состава ООПТ, администрация узнала только в 2015 году из некоего постановления Правительства Москвы.

Речь, по всей видимости, идет о нашумевшем постановлении №98-ПП от 3 марта 2015 года об изменении границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий». Именно этим документом оперируют столичные власти, объясняя, каким образом на участке с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 планируется строительство гаражного комплекса.

«По информации Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы постановлением Правительства Москвы от 03.03.2015 года №98-ПП «Об изменении границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий» и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 1998 года №1012 и от 19 января 1999 года №38 границы особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий» изменены, участок с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 выведен из состава ООПТ, как не соответствующий природоохранному статусу территории», - отмечается в ответном письме на поданную жителями района Крылатское петицию в адрес столичного градоначальника. Данное письмо (есть в распоряжении редакции) подписано заместителем председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Абдулиным К.А.

Мифические границы и противоречия…

Сама по себе отсылка к постановлению Правительства Москвы №98-ПП ни о чем не говорит, уверены в инициативной группе.

«В постановлении 98-ПП речь идет только об общей площади выведенных участков в размере 88,46 га и далее идет отсылка к Приложениям №1 и №2», - замечает представитель инициативной группы и житель района Крылатское Александр Наумов.

По его словам, в приложении №1 в принципе отсутствует описательная часть внутренних границ данного участка, о чем и было подробно указано в составленной на имя мэра петиции.

«В Приложении №1 к постановлению Правительства Москвы от 03.03.2015 №98-ПП отсутствует информация о выводе земельного участка с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 из границ ООПТ, в том числе не содержится информация, прямо или косвенно исключающая данный земельный участок, не упоминается адрес земельного участка - г.Москва, ул. Крылатская, вл.13», - добавляет Александр Наумов.

И, тем не менее, столичные чиновники продолжают ссылаться на данное постановление, предпочитая игнорировать прямые вопросы о том, где именно и в каком месте указанного документа говорится о выводе участка с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 из состава ООПТ. Впрочем, иногда возникают и накладки.

Так, в октябре 2018 года в письме (есть в распоряжении редакции), за подписью тогда еще исполняющего обязанности руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Сергея Мельникова, отмечается, что участок с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 продолжает оставаться в границах ООПТ.

© Крылатское.ру | Письмо ДПиООС компании ООО «Энергия Плюс»

Письмо Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в адрес компании ООО «Энергия Плюс» от 10.10.2018 года

Однако в другом письме столичного Департамента природопользования, тот же г-н Мельников С.А. сообщает, что участок с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 все-таки выведен из состава ООПТ, и вновь со ссылкой на постановление №98-ПП.

© Крылатское.ру | Письмо ДПиООС на имя Наумова А.В.

Письмо Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на имя Наумова А.В. от 29.01.2019 года

Создается впечатление, что, в зависимости от сути направляемых в Департамент природопользования запросов, участок земли то волшебным образом входит в состав ООПТ, то не менее волшебным образом из него исчезает.

Однако только этим примером явные несостыковки не заканчиваются.

В распоряжении редакции портала Крылатское.ру оказался документ, датированный 6 августом 2015 года, то есть подписанный уже после того, как вышло «спорное» постановление Правительства Москвы №98-ПП. В тексте данного документа говорится, что участок №12 все с тем же кадастровым номером 77:07:0001003:1002 расположен именно в границах ООПТ «ПИП Москворецкий».

То, что участок расположен на территории ООПТ, следует и из договора аренды от 17 мая 2017 года, заключенного между компанией «Медикал Эстейт» и Департаментом городского имущества города Москвы, добавляет Александр Наумов.

«Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, являющейся неотъемлемой частью договора аренды от 17.05.2017 № И-07-001473, участок с кадастровым номером 77:07:0001003:1002 расположен на территории «Природно-исторический парк «Москворецкий», ЗАО, города Москвы», - поясняет представитель инициативной группы.

Кому это выгодно…

В Москве действительно существует проблема с парковками, однако строительство многофункционального гаражного комплекса на улице Крылатская явно не позволит ее решить. Более того, жители вообще не видят смысл в строительстве многоуровневого паркинга в тот самом месте, вокруг которого уже не один год идут многочисленные споры. И дело не только в том, что гараж фактически «залезает» на особо охраняемую природную территорию.

18 октября 2016 года, на официальном сайте Департамента градостроительной политики города Москвы была опубликована новость о планируемом строительстве многоуровневого паркинга на Крылатской улице, что, по мнению представителей ведомства, позволит решить проблему парковки для сотрудников и посетителей расположенных здесь офисных и административных зданий.

Речь, по всей видимости, идет о бизнес-парке «Крылатские холмы» (Krylatsky Hills), которым, по некоторым данным, управляет инвестиционная компания Millhouse Capital UK Ltd, подконтрольная Роману Абрамовичу и Евгению Швидлеру. При этом официальный список владельцев Millhouse никогда не публиковался.

Среди арендаторов - российские представительства крупных транснациональных корпораций: Adidas, British American Tobacco, Anheuser-Busch InBev и пр. Однако проблем с парковками у сотрудников этих фирм быть не должно. Согласно официальным данным, которые размещены на сайте бизнес-парка, уже сейчас БЦ «Крылатские холмы» располагает большим количеством парковочных мест, а именно вместительной наземной парковкой на 790 машино-мест, четырьмя подземными парковками, вмещающими около 1000 автомобилей. Есть собственная парковка и у недавно построенного пятого корпуса на 343 машино-места.

© parking-krylatskoye.ru | Проект многофункционального гаражного комплекса

Но только этими парковками дело не ограничивается. Буквально в 100 метрах располагается еще одна автостоянка, вмещающая в себя около 1000 автомобилей. Еще 400 машино-мест появится после строительства народного гаража по улице Крылатская, д 19/21.

Перечисленные факты, по мнению жителей района Крылатское, «ставят вопрос о целесообразности строительства очередного гаражного комплекса, причем за счет озелененной территории парка».

По всей видимости, это понимают и в самом Millhouse, так как планируют построить не только гаражный комплекс, но и «втиснуть» под его крышу кафе, специализированный магазин, фитнес-клуб, прокат спортивного инвентаря, мастерские и даже всесезонный бассейн. О данных планах рассказал официальный представитель Millhouse Джон Манн, о чем еще летом 2018 года написала газета «КоммерсантЪ» в статье под заголовком «Трэк-шоу».

В результате, получается, что основной преградой для реализации столь амбициозных планов инвестиционной компании может стать тот факт, что участок планируемого строительства все-таки находится на территории ООПТ, с чем столичные чиновники как раз категорически не хотят соглашаться, продолжая игнорировать прямые вопросы москвичей.