Посуточная аренда квартир остается самым экономным вариантом для любителей внутреннего туризма

Посуточная аренда квартир по-прежнему является наиболее экономным вариантом для туристов, предпочитающих путешествия внутри страны. По данным участников рынка, стоимость аренды в популярных у туристов городах обходится примерно в полтора, а иногда и в два раза дешевле, чем номер в гостинице. И это несмотря на то что за минувший год посуточная аренда жилья в некоторых городах выросла в среднем на 11-14%.

По данным проекта Суточно.ру, как и в прошлом году, Санкт-Петербург остается абсолютным лидером по числу бронирования жилья в летний период. При этом северная столица демонстрирует просто впечатляющую устойчивость, так как спрос на суточную аренду тут держится высоким во все сезоны, а не только летом.

Этот факт выделяет Санкт-Петербург на фоне других, крайне популярных у туристов городов, таких как Сочи или Геленджик, где спрос на посуточную аренду возрастает, в основном, с приближением сезона отпусков, то есть летом. В частности, сейчас, по данным экспертов, на втором месте по объему бронирования жилья находится как раз Сочи. Причем, если в 2021 году спрос составлял 1.8% от общего объема суточного бронирования в городах России, то в прошлом, 2022 году, аналогичный показатель вырос до 2.8%. Сейчас же он составляет уже 5%, что также является своеобразным рекордом.

Замыкает тройку лидеров по объему суточного бронирования Москва. Также в десятку популярных направлений, помимо уже упомянутых Адлера и Геленджика, входят Калининград, Казань, Зеленоградск, Сириус и Кисловодск.

Что касается непосредственно стоимости аренды, то сейчас, по словам гендиректора сервиса Суточно.ру Юрия Кузнецова, туристы в среднем заплатят около 21 тыс руб. за пять суток аренды. Примерно на такой срок, в большинстве случаев, жилье и снимается. При этом, еще год назад туристы могли потратить только 13.8 тыс руб.

Впрочем, несмотря на весьма заметно подросшие цены, такой вариант для туристов все равно в полтора, а иногда в два раза дешевле, чем размещение в гостинице на те же пять суток.

И это, замечают участники рынка, без учета экономии, которая возникает за счет питания. Обычно отели и гостиницы, если брать массовый сегмент, представляют постояльцам только завтраки, которые входят в стоимость. Обедать и ужинать туристам придется уже в городе, что дороже, чем купить продукты и приготовить еду в съемной квартире, где обычно есть вся необходимая для этого техника.

Однако, говоря о ценах на посуточную аренду, которая за минувший год выросла в среднем на 11-14%, в ряде популярных у туристов городов она могла и не измениться. И на этом фоне вновь выделяется Санкт-Петербург, где суточная аренда жилья выросла всего на 1%. То есть фактически не скорректировалась. Некоторая стабильность северной столицы проявилась не только в ценах на аренду квартир в сутки, но и при классическом съеме жилья.

По данным одного из лидеров рынка недвижимости, компании «Этажи», стоимость аренды «однушки» в Санкт-Петербурге за месяц, по сравнению с прошлым годом, также не изменилась. Согласно базе компании - https://spb.etagi.com/realty_rent/, цена за аренду однокомнатной квартиры, с приемлемым, но простым ремонтом и без учета коммунальных платежей, начинается от 16 тыс руб. Максимальная цена находится уже в районе 65-75 тыс руб., но это буквально «штучный товар». В любом случае, за минувший год цены на аренду, будь то посуточная или классическая долгосрочная, практически не изменились.

При этом, в Москве ситуация диаметрально противоположная. Суточная аренда квартир в столице за минувший год в среднем выросла на 10%, а классическая долгосрочная упала на 7-8%.

Ранее компания Домклик Сбербанка назвала российские города с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. В частности, по данным экспертов, если приобрести однокомнатную квартиру в городе Губаха в Пермском крае, а затем сдать ее в аренду, то полную стоимость можно будет вернуть через пять лет. На втором месте оказался Норильск. Тут однушка в среднем обойдется в 3.5 млн руб., а аренда в месяц - 36.7 тыс руб. В результате, купив квартиру в Норильске, а затем сдав ее в аренду, с учетом всех сопутствующих расходов вроде налога на недвижимость, доходность в год составит 12.4%. Полностью вложения окупятся примерно за 8-9 лет.

Как отмечают эксперты, непростая геополитическая ситуация в мире привела к тому, что спрос на путешествия за рубеж, прежде всего, в страны Европы, со стороны россиян заметно снизился. Но при этом растет внутренний туризм. Но и тут россияне предпочитают все-таки экономить, в том числе и за счет съема жилья, а не заселения в более дешевые гостиницы и хостелы. И сейчас этот тренд набирает обороты, тем более что сама возможность съема квартиры с оплатой за сутки появилась не сейчас. Этот рынок к текущему «кризисному периоду» уже более чем сформирован.