Агентство «РИА Рейтинг», входящее в медиагруппу МИА «Россия сегодня», подготовило рейтинг 100 самых активных российских городов, оценив объемы вводимой жилой недвижимости на их территории. При этом, в качестве основной оценки, рейтинговое агентство взяло соотношение объемов вводимого жилья в пересчете на одного человека. Таким образом, на первых местах рейтинга оказались города, где количество квадратных метров на одного горожанина максимально.
Самым активным городом оказался Краснодар. В этом административном центре, расположенном на правом берегу реки Кубани и всего в 120 км от Черного моря, наблюдается настоящий строительный бум. Только за один 2021 год там появилось 2 617 тысяч кв. м. новой жилой недвижимости, в результате чего каждый житель Краснодара может гипотетически «претендовать» на 2.5 кв. м. жилья, что является абсолютным рекордом.
Довольно интересная ситуация сложилась в Архангельске. В третьем по численности населения городе в Северо-Западном федеральном округе после Санкт-Петербурга и Калининграда введено 106 тысяч кв. м. новой жилой недвижимости. Этих объемов явно недостаточно, даже несмотря на то что население Архангельска за последние 10 лет заметно сократилось и сейчас едва превышает 342 тысячи. В перерасчете на одного жителя, в Архангельске за прошлый год введено всего 0.3 кв. м.
Согласно данным, размещенным на сайте https://arhangelsk.etagi.com/realty/ одного из лидеров рынка недвижимости, компании «Этажи», сейчас в городе реализуется порядка 620 квартир в новостройках, которые располагаются в 11 жилых комплексах. При этом, на вторичном рынке выставлено чуть более 200 квартир.
В результате, общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, по состоянию на 2021 год, составляет 24 кв. м., а это меньше, чем в Салехарде, где объем введенного нового жилья в перерасчете на одного жителя сопоставим – те же 0.3 кв. м., а обеспеченность в целом выше – почти 26 кв. м.
Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то здесь общий объем введенного жилья за прошлый год, безусловно, выше, чем в других российских городах. Так, в Москве введено 7 807 тыс. кв. м., а в Санкт-Петербурге - 3 464 тыс. кв. м.
Однако, в расчете на одного жителя крупнейших мегаполисов страны, это немного – всего 0.6 кв. м., что, скорее, средний результат по стране.
| Рейтинг российских городов по вводу жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
| № | Город | Введено жилья в расчете на одного жителя в 2021 году (кв. м.) | Общий объем введенного жилья в 2021 году (тыс. кв. м.) | Обеспеченность жильем на 2021 год (кв. м. на одного жителя) |
| 1 | Краснодар | 2.5 | 2 617.0 | 39.9 |
| 2 | Новороссийск | 1.8 | 620.3 | 27.1 |
| 3 | Южно-Сахалинск | 1.4 | 290.3 | 28.7 |
| 4 | Тюмень | 1.3 | 1 043.2 | 31.9 |
| 5 | Ростов-на-Дону | 1.3 | 1 437.7 | 29.5 |
| 6 | Абакан | 1.2 | 233.2 | 29.9 |
| 7 | Калининград | 1.2 | 604.1 | 31.3 |
| 8 | Нальчик | 1.2 | 318.3 | 20.3 |
| 9 | Тамбов | 1.2 | 336.3 | 32.2 |
| 10 | Ставрополь | 1.1 | 514.2 | 30.3 |
| 11 | Ханты-Мансийск | 1.1 | 114.7 | 26.4 |
| 12 | Липецк | 1.1 | 551.7 | 31.7 |
| 13 | Грозный | 1.0 | 333.6 | 27.7 |
| 14 | Уфа | 1.0 | 1 168.0 | 25.2 |
| 15 | Элиста | 1.0 | 109.4 | 31.1 |
| 16 | Екатеринбург | 1.0 | 1 523.4 | 27.9 |
| 17 | Казань | 1.0 | 1 253.0 | 28.0 |
| 18 | Барнаул | 1.0 | 685.7 | 26.9 |
| 19 | Севастополь | 1.0 | 518.0 | 26.1 |
| 20 | Тула | 1.0 | 523.1 | 31.3 |
| 21 | Новосибирск | 1.0 | 1 570.0 | 27.9 |
| 22 | Воронеж | 0.9 | 955.3 | 31.3 |
| 23 | Оренбург | 0.9 | 518.3 | 27.7 |
| 24 | Пенза | 0.9 | 455.4 | 31.7 |
| 25 | Ульяновск | 0.8 | 542.2 | 28.1 |
| 26 | Калуга | 0.8 | 283.8 | 27.0 |
| 27 | Рязань | 0.8 | 407.5 | 32.0 |
| 28 | Черкесск | 0.8 | 93.7 | 26.4 |
| 29 | Якутск | 0.7 | 259.2 | 21.5 |
| 30 | Чебоксары | 0.7 | 369.7 | 26.1 |
| 31 | Владивосток | 0.7 | 453.9 | 24.0 |
| 32 | Ижевск | 0.7 | 464.0 | 23.2 |
| 33 | Саратов | 0.7 | 590.4 | 31.2 |
| 34 | Вологда | 0.7 | 223.7 | 29.4 |
| 35 | Кострома | 0.7 | 195.6 | 26.6 |
| 36 | Курск | 0.7 | 303.4 | 29.5 |
| 37 | Красноярск | 0.7 | 741.9 | 26.8 |
| 38 | Самара | 0.7 | 753.3 | 31.0 |
| 39 | Йошкар-Ола | 0.6 | 185.7 | 27.7 |
| 40 | Горно-Алтайск | 0.6 | 41.5 | 25.1 |
| 41 | Санкт-Петербург | 0.6 | 3 464.0 | 27.0 |
| 42 | Тверь | 0.6 | 266.4 | 28.4 |
| 43 | Москва | 0.6 | 7 807.0 | 22.3 |
| 44 | Набережные Челны | 0.6 | 322.0 | 24.9 |
| 45 | Киров | 0.6 | 322.9 | 25.4 |
| 46 | Сочи | 0.6 | 306.0 | 22.0 |
| 47 | Петрозаводск | 0.6 | 164.5 | 27.6 |
| 48 | Брянск | 0.6 | 241.9 | 31.9 |
| 49 | Сургут | 0.6 | 223.8 | 21.8 |
| 50 | Смоленск | 0.6 | 182.2 | 30.2 |
| 51 | Симферополь | 0.6 | 195.3 | 16.9 |
| 52 | Нижний Новгород | 0.5 | 658.1 | 26.3 |
| 53 | Кызыл | 0.5 | 62.8 | 15.7 |
| 54 | Саранск | 0.5 | 181.0 | 25.3 |
| 55 | Челябинск | 0.5 | 589.1 | 27.7 |
| 56 | Владикавказ | 0.5 | 155.3 | 38.1 |
| 57 | Пермь | 0.5 | 516.6 | 26.2 |
| 58 | Нарьян-Мар | 0.5 | 12.5 | 25.4 |
| 59 | Астрахань | 0.5 | 242.2 | 25.5 |
| 60 | Иркутск | 0.5 | 279.1 | 28.9 |
| 61 | Волгоград | 0.4 | 450.1 | 25.7 |
| 62 | Владимир | 0.4 | 157.8 | 28.3 |
| 63 | Улан-Удэ | 0.4 | 191.4 | 21.2 |
| 64 | Майкоп | 0.4 | 70.7 | 29.4 |
| 65 | Кемерово | 0.4 | 238.4 | 26.0 |
| 66 | Ярославль | 0.4 | 249.5 | 26.3 |
| 67 | Магнитогорск | 0.4 | 172.5 | 27.4 |
| 68 | Сыктывкар | 0.4 | 104.5 | 25.8 |
| 69 | Хабаровск | 0.4 | 245.7 | 25.0 |
| 70 | Курган | 0.4 | 120.3 | 28.0 |
| 71 | Великий Новгород | 0.4 | 88.6 | 26.5 |
| 72 | Омск | 0.4 | 426.4 | 26.2 |
| 73 | Таганрог | 0.4 | 91.2 | 29.3 |
| 74 | Нижневартовск | 0.4 | 101.4 | 20.2 |
| 75 | Подольск | 0.3 | 115.8 | 29.9 |
| 76 | Белгород | 0.3 | 133.4 | 26.2 |
| 77 | Череповец | 0.3 | 99.6 | 26.7 |
| 78 | Орел | 0.3 | 96.6 | 32.6 |
| 79 | Чита | 0.3 | 108.0 | 21.6 |
| 80 | Архангельск | 0.3 | 106.0 | 24.0 |
| 81 | Салехард | 0.3 | 13.8 | 25.9 |
| 82 | Томск | 0.3 | 153.8 | 24.9 |
| 83 | Псков | 0.2 | 48.5 | 26.8 |
| 84 | Иваново | 0.2 | 91.1 | 23.2 |
| 85 | Новокузнецк | 0.2 | 120.7 | 23.8 |
| 86 | Шахты | 0.2 | 50.9 | 23.0 |
| 87 | Благовещенск | 0.2 | 44.2 | 23.4 |
| 88 | Ангарск | 0.2 | 43.1 | 24.1 |
| 89 | Тольятти | 0.2 | 126.6 | 23.9 |
| 90 | Стерлитамак | 0.2 | 49.3 | 23.1 |
| 91 | Биробиджан | 0.2 | 12.4 | 25.4 |
| 92 | Орск | 0.2 | 38.5 | 26.2 |
| 93 | Нижний Тагил | 0.2 | 54.8 | 25.3 |
| 94 | Дзержинск | 0.1 | 33.9 | 24.9 |
| 95 | Комсомольск-на-Амуре | 0.1 | 27.8 | 24.6 |
| 96 | Магадан | 0.1 | 10.4 | 25.4 |
| 97 | Братск | 0.1 | 18.7 | 24.5 |
| 98 | Петропавловск-Камчатский | 0.1 | 10.7 | 25.4 |
| 99 | Мурманск | 0.0 | 4.9 | 26.9 |
| 100 | Анадырь | 0.0 | 0.1 | 19.6 |
Всего в рейтинге представлен 21 город, где количество введенных новых квадратных метров на одного жителя составляет хотя бы один квадратный метр. У оставшихся 79 городов этот показатель ниже.
Явным аутсайдером рейтинга стал Анадырь, который занял последнее место в таблице. В прошлом году в этом городе на крайнем Северо-Востоке России было введено всего 0.1 тысяча кв. м. жилой недвижимости. Это настолько мало, что в перерасчете на одного жителя менее 0.01 кв. м., что в таблице составителей рейтинга отображается как 0. Аналогичная ситуация сложилась и в Мурманске. Тут за аналогичный период было введено жилья чуть больше – 4.9 тыс кв. м., но в перерасчете на одного жителя это также менее 0.01 кв. м.
