Топ100. Самые активные города России по объему вводимого жилья

Агентство «РИА Рейтинг», входящее в медиагруппу МИА «Россия сегодня», подготовило рейтинг 100 самых активных российских городов, оценив объемы вводимой жилой недвижимости на их территории. При этом, в качестве основной оценки, рейтинговое агентство взяло соотношение объемов вводимого жилья в пересчете на одного человека. Таким образом, на первых местах рейтинга оказались города, где количество квадратных метров на одного горожанина максимально.

Самым активным городом оказался Краснодар. В этом административном центре, расположенном на правом берегу реки Кубани и всего в 120 км от Черного моря, наблюдается настоящий строительный бум. Только за один 2021 год там появилось 2 617 тысяч кв. м. новой жилой недвижимости, в результате чего каждый житель Краснодара может гипотетически «претендовать» на 2.5 кв. м. жилья, что является абсолютным рекордом.

Довольно интересная ситуация сложилась в Архангельске. В третьем по численности населения городе в Северо-Западном федеральном округе после Санкт-Петербурга и Калининграда введено 106 тысяч кв. м. новой жилой недвижимости. Этих объемов явно недостаточно, даже несмотря на то что население Архангельска за последние 10 лет заметно сократилось и сейчас едва превышает 342 тысячи. В перерасчете на одного жителя, в Архангельске за прошлый год введено всего 0.3 кв. м.

Согласно данным, размещенным на сайте https://arhangelsk.etagi.com/realty/ одного из лидеров рынка недвижимости, компании «Этажи», сейчас в городе реализуется порядка 620 квартир в новостройках, которые располагаются в 11 жилых комплексах. При этом, на вторичном рынке выставлено чуть более 200 квартир.

В результате, общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, по состоянию на 2021 год, составляет 24 кв. м., а это меньше, чем в Салехарде, где объем введенного нового жилья в перерасчете на одного жителя сопоставим – те же 0.3 кв. м., а обеспеченность в целом выше – почти 26 кв. м.

Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то здесь общий объем введенного жилья за прошлый год, безусловно, выше, чем в других российских городах. Так, в Москве введено 7 807 тыс. кв. м., а в Санкт-Петербурге - 3 464 тыс. кв. м.

Однако, в расчете на одного жителя крупнейших мегаполисов страны, это немного – всего 0.6 кв. м., что, скорее, средний результат по стране.

Всего в рейтинге представлен 21 город, где количество введенных новых квадратных метров на одного жителя составляет хотя бы один квадратный метр. У оставшихся 79 городов этот показатель ниже.

Явным аутсайдером рейтинга стал Анадырь, который занял последнее место в таблице. В прошлом году в этом городе на крайнем Северо-Востоке России было введено всего 0.1 тысяча кв. м. жилой недвижимости. Это настолько мало, что в перерасчете на одного жителя менее 0.01 кв. м., что в таблице составителей рейтинга отображается как 0. Аналогичная ситуация сложилась и в Мурманске. Тут за аналогичный период было введено жилья чуть больше – 4.9 тыс кв. м., но в перерасчете на одного жителя это также менее 0.01 кв. м.