Крылатское попал на второе место по среднему размеру зарплат

Специалисты российского Forbes провели очередное исследование, оценив российские муниципалитеты по уровню средних зарплат. В основу легли данные Росстата за 2022 год, которые, по мнению издания, остаются не очень удобными для изучения, хотя общую картину происходящего все-таки дают.

Как поясняет Forbes, в общей сложности было оценено 2 600 муниципалитетов, куда входят муниципальные районы и округа, городские округа и внутригородские территории городов федерального значения. Причем оценивались средние зарплаты, данные по которым дает Росстат, за период с 2018 по 2022 год включительно.

Минусов у такого подхода достаточно. Например, отечественная служба статистики продолжает оперировать показателем средней зарплаты.

«Хотя медианная зарплата - более правильный индикатор в качестве «средней температуры» для оценки трудовых доходов населения», - подчеркивают специалисты.

Кроме того, официальная статистика охватывает только средние и крупные предприятия, но не учитывает малые. В итоге, получившийся уровень зарплат выглядит явно завышенным.

Тем не менее, эти данные, замечают в издании, хотя бы позволяют оценить происходящее на более низком уровне, чем регионы.

В итоге, самым богатым муниципалитетом России, по среднему уровню зарплат, стал петербургский округ Лахта-Ольгино. Там показатель составляет 403 564.7 руб. Впрочем, у этого феномена есть вполне понятное объяснение - российская транснациональная энергетическая компания, более 50% акций которой принадлежит государству. Речь о «Газпроме», а, точнее, главном офисе, который переехал в один из центральных округов Санкт-Петербурга с десятками тысяч работающих. Как раз среднюю зарплату «переехавших» и учли в Forbes.

При этом до середины 2021 года, когда и начался основной «перевод» сотрудников головного офиса «Газпрома», средняя зарплата в Лахта-Ольгино составляла «скромные» 50 – 150 тыс руб., в зависимости от года. Затем произошел резкий взлет, который, судя по графику, еще даже не остановился.

Необходимо отметить, что оценивались именно зарплаты сотрудников компаний и предприятий, которые размещаются в том или ином муниципалитете. Причем сами сотрудники в этом округе могут и не проживать. Этот момент, замечают в Forbes, крайне важен. В противном случае, у читателей, взглянувших на рейтинг, может сложиться ложное впечатление.

Действительно, если не учитывать этот момент, то можно предположить, что самые высокие зарплаты в той же Москве получают жители муниципальных округов Академический и Крылатское. Эти муниципалитеты размещаются на втором и третьем местах рейтинга, и на первом и втором, соответственно, если рассматривать только Москву.

Так, средний размер зарплат в муниципальном образовании Академическое составляет 243 997.5 руб., а в Крылатском - 228 527.5 руб., что оказалось больше, чем в знаменитой и явно богатой Якиманке.

Причина, как и в случае с Лахта-Ольгино, - в крупных компаниях, штаб-квартиры которых размещаются на указанных территориях. При этом в Крылатском такого резкого взлета среднего показателя дохода нет, так как тут «богатые» компании обитают довольно давно.

Именно этот момент и привел к тому, что в Крылатское в свое время «подтянулись» дорогие бутики, продовольственные супермаркеты с ценником явно не для «рабочего класса», медицинские клиники с особым статусом и т.д. и т.п. Создавались они не столько для местных жителей, сколько для приезжающих сюда на работу, а также той немногочисленной прослойки чиновников, политиков, бизнесменов, артистов разного жанра и т.д., которые проживают в элитных поселках и жилых комплексах. Последних тоже хватает.

В последние годы - стремление быть ближе к богатым, хоть и на окраине Москвы, постепенно сходит на нет, и в Крылатском стало больше появляться рядовых магазинов и супермаркетов, ресторанов и кафе, которые могут «потянуть» обычные москвичи со среднестатистической зарплатой. Тем не менее, образ богатых крылатчан по-прежнему сидит в некоторых головах.

Если говорить о ситуации в целом, то в ТОП-100 муниципальных образований России, 59 мест занимают муниципалитеты Москвы и только девять - Санкт-Петербурга. Остальные места занял Крайний Север и Дальний Восток.

«У Ямало-Ненецкого автономного округа в топ-100 также девять муниципалитетов, у Магаданской области и Чукотки - по пять», - посчитали в Forbes.

Ранее эксперты рынка недвижимости обратили внимание, что стоимость аренды квартир в России, в том числе и в Москве, за период с августа по сентябрь 2023 года выросла примерно на 15%. Рост связан с изменившимися ставками по ипотеке. В результате, сейчас снимать квартиру стало на порядок выгоднее, чем выплачивать ипотеку. При этом, рост аренды наблюдается не во всех районах Москвы. Например, в Крылатском цены на съем, наоборот, упали.

Это, по словам экспертов, связано с тем, что квартиросъемщики уже не готовы доплачивать за благоприятную экологию и спокойствие, что ранее можно было получить в Крылатском. И дело не в дорогой аренде и снизившихся доходах населения, а в том, что у благополучного района «не все так благополучно». Благоустройство территорий за счет ранее «диких» природных «анклавов» привлекает, скорее, малообразованных, а, соответственно, и не очень богатых россиян. При этом сфера ЖКХ, с периодическими авариями, износившимся жилым фондом и пр., только усиливает негативный эффект.