| Среда, 17 ноября 2021 12:08
Как нигде в Крылатском. Эксперты зафиксировали феноменальный рост цен на квартиры
Стоимость квартир в Крылатском за год выросла почти на 46%, что позволило району занять первое место среди районов «старой» Москвы по темпам роста жилья на вторичном рынке. При этом эксперты уверены, что в ближайшие месяцы цены стабилизируются, однако вниз не пойдут, так как продавцы не видят особого смысла давать скидки покупателям. Таков итог проведенного сервисом объявлений «Авито Недвижимость», по заказу РБК, исследования «вторички».
По состоянию на октябрь 2021 года, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке, в границах «старой» Москвы, составила 271 тыс руб., что на 19% выше показателей аналогичного периода прошлого года. В районе Крылатское, к примеру, стоимость одного «квадрата» жилья составила 292 388 рублей, посчитали в «Авито Недвижимость». Однако, если в среднем по Москве за прошлые 12 месяцев цены выросли на 19%, то в Крылатском - сразу на 46%. Столь значительное повышение цен на квартиры позволили именно Крылатскому возглавить рейтинг столичных районов по темпам роста стоимости.
Второе и третье места занимают Мещанский (+45%) и Алтуфьевский (+44%) районы, здесь средняя цена «квадрата» по итогам октября составила 499,2 тыс. руб. и 245,7 тыс. руб. соответственно.
«В десяти районах - лидерах по росту цен несколько тысяч активных объявлений с диапазоном цен от 7.7 млн до 1.1 млрд руб. за объект. В ближайшем будущем стоит ожидать, что тренд на увеличение количества предложений сохранится, а темпы роста цен стабилизируются. Но значительного снижения цен на вторичное жилье в Москве ожидать не приходится - собственники все реже готовы делать скидки, предпочитая дождаться покупателя, готового заплатить полную цену», - цитирует РБК руководителя направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева.
Впрочем, в чем причина столь значительного подорожания квартир в Крылатском, как и в других районах, попавших в «золотую» десятку, не сообщается.
Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости вторичного жилья | |||
---|---|---|---|
№ | Район | Средняя стоимость 1 кв. м (руб.) | Изменение цены за 12 месяцев (%) |
1 | Крылатское | 292 388 | 46 |
2 | Мещанский | 499 286 | 45 |
3 | Алтуфьево | 245 714 | 44 |
4 | Свиблово | 299 469 | 39 |
5 | Лефортово | 310 404 | 37 |
6 | Войковский | 325 000 | 37 |
7 | Филевский Парк | 375 000 | 36 |
8 | Ростокино | 249 653 | 35 |
9 | Отрадное | 268 293 | 35 |
10 | Соколиная Гора | 282 851 | 34 |
По словам старшего аналитика компании «РусСтар» Дмитрия Балашова, цены на квартиры вторичного рынка в Крылатском действительно выросли значительно. Компания, по словам Балашова, аналогичное исследование не проводила, поэтому подтвердить темп роста в 46% он не может.
«Не могу сказать по поводу 46%, но то, что цены на вторичном рынке действительно выросли и значительно, можно быть уверенным. Действительно, Крылатское тут может находиться явно в лидерах. Дело в том, что в районе крайне мало квартир, выставленных на продажу. При этом спрос со стороны покупателей высокий, благодаря привлекательности самого Крылатского. Жить тут хотят многие, причем с разным достатком. В результате, спрос рождает предложение, и при ограниченном количестве свободных квартир, цены на них идут вверх. Это вполне естественно», - подчеркнул эксперт.
Как пищет РБК, по оценке столичных риелторов, с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы сократился на 42%. На скорость продажи повлияла ограниченность предложений - как в новостройках, так и в старом жилом фонде.
Читайте «Крылатское.ру»
в «Telegram»

СМИ: мошенники используют Telegram-ботов для обмана россиян перед Пасхой
- В Крылатском снова заметили лису
- Экологи запустили обновленную карту zero waste мест Москвы
- Володин анонсировал уголовные статьи для дропперов уже этой весной
- В детских поликлиниках пройдут праздники с подарками и анимацией
- Москва продлит работу метро и запустит бесплатные автобусы на Пасху
- Двоим грабителям грозит до 10 лет за нападение в Кунцево
- Глава СК взял на контроль ситуацию в Крылатском и потребовал доклад