Суды разрешили демонтаж остекления балконов из-за жалоб соседей

Житель Казани, застекливший балкон и установивший козырек с разрешения большинства соседей, проиграл суд - теперь его обязывают все снести. Этот случай может стать прецедентом, из-за которого тысячи россиян рискуют лишиться остекленных балконов и лоджий, если хотя бы один собственник в доме против.

Мужчина получил одобрение 83% участников общего собрания и согласование от архитектуры, но соседка, которой не понравились изменения, добилась через суд демонтажа конструкций. Три инстанции поддержали ее, указав, что остекление и козырек крепятся к общей стене, меняют облик дома и уменьшают площадь фасада - а это уже реконструкция, требующая единогласного решения всех владельцев.

Даже попытка оспорить решение в Конституционном суде не помогла: там подтвердили, что общее имущество МКД имеет особый статус (Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. N 910-О - прим. ред.), и его изменение без согласия каждого собственника незаконно.

Теперь любой недовольный сосед может потребовать сноса чужого остекления, ссылаясь на этот вердикт. Владельцам квартир стоит быть осторожнее: даже если большинство «за», противник в доме способен через суд добиться демонтажа.