Благодаря «ну очень богатым» москвичам Крылатское попал в топ-3 районов по стоимости аренды жилья

Новости по теме:

• Цены на квартиры в Крылатском продолжают расти
• Рейтинг супердорогих арендных квартир возглавил район Крылатское
• Квартиры в Крылатском дорожают быстрее всех

Согласно данным департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», усредненное значение ставок аренды жилой недвижимости в Крылатском выше, чем в среднем по городу. Полученный результат ставит район сразу на второе место в рейтинге. Лучше ситуация только у Хамовников.

По расчетам компании «Азбука Жилья», средняя ставка аренды многокомнатных квартир в Крылатском составляет 528.4 тыс руб. в месяц, что всего на 97.3 тыс руб. меньше, чем аналогичный показатель в районе Хамовники (ЦАО). Эта цифра позволила Крылатскому разместиться на втором месте рейтинга по аренде квартир. Впрочем, эксперты не удивлены такому результату. По их мнению, все дело в методике расчета.

«Дело в том, - поясняет старший аналитик компании «РусСтар» Дмитрий Балашов, что в расчет средних ставок по аренде именно многокомнатных квартир учитывались, в том числе, и квартиры, расположенные в таком специфическом поселке ну для очень богатых москвичей, как «Остров фантазий». Именно там сдается в аренду недвижимость по цене от 1 млн руб. в месяц. Место - действительно уникальное, ведь оно расположено в непосредственной близости от Москвы-реки, в окружении природно-исторического парка».

Именно поэтому, добавляет эксперт, Крылатское лишь немного уступает району Хамовники, где стоимость аренды многокомнатных квартир исторически выше, чем в целом по Москве.

«По всей видимости, аналогичная ситуация и с районом Покровское-Стрешнево (расположен в Северо-Западном административном округе – прим ред.), где также есть квартиры в непосредственной близости от парковой зоны и который занимает третье место в рейтинге компании «Азбука Жилья». Причем по уровню комфорта они явно не уступают квартирам в ЦАО», - добавляет партнер компании «БеркутоВ» Анна Беркутова.

Действительно, если исключить из расчета аренду многокомнатных квартир общей площадью более 300 метров, а взять более скромные «однушки» площадью от 25 до 30 метров, то Крылатское окажется далеко не на первых местах. Так, по данным компании «Азбука Жилья», безоговорочным лидеров рейтинга является район Басманный – 90 тыс руб. в месяц. Далее следуют районы Замоскворечье и Хамовники, где средняя цена аренды «однушек» составляет порядка 80 тыс руб.и т.д.

Впрочем, жителям Крылатского, уверен Дмитрий Балашов из «РусСтар», можно все-таки позавидовать.

«При подготовке подобных рейтингов, нужно еще учитывать и количество предложений, которые есть на рынке. По моему личному мнению, найти достойную по цене квартиру в Крылатском практически невозможно. Многие, кто хочет проживать именно в комфортном и безопасном районе, просто не успевают подобрать себе в аренду ту же однокомнатную квартиру в Крылатском. Расходятся они, как горячие пирожки. Поэтому те, кто готов немного подождать, выставляют свою квартиру несколько дороже, чем в среднем по Москве и дожидаются своего клиента. Те, кто ждать не готовы ни дня, ставят более низкую цену и находят клиента буквально на следующий день», - подытожил эксперт.