Квартиры в Крылатском продолжают дешеветь
Воскресенье, 02 июня 2019 12:24
Уже второй месяц подряд, цены на квартиры в Крылатском продолжают корректироваться. По сравнению с апрелем 2019 года, средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в районе опустилась на 0.9% до 193.3 тыс руб. Впрочем, отрицательная динамика практически полностью повторяет ситуацию, которая сложилась в Западном округе Москвы, где недвижимость также преимущественно дешевеет.
Расчет средней стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости, основанный на данных сервиса «Яндекс.Недвижимость», показал, что средняя цена квартир, выставленных на продажу в Крылатском, снизилась со 195 тыс руб. в апреле до 193.3 тыс руб., или на 0.9%. Это больше, чем в среднем по Западному округу, где аналогичный показатель опустился на 0.6%, до 188 тыс руб. Впрочем, эксперты не видят в этом ничего удивительного – квартиры в Крылатском изначально стоили несколько дороже, чем во многих других районах ЗАО. Кроме того, динамика цен, пусть даже и негативная, пока не говорит о каком-то развороте на рынке недвижимости.
«Я не вижу каких-то фундаментальных причин для существенной корректировки цен на квартиры в Крылатском. На мой взгляд, они не падают, а, скорее, стабилизируются. Еще в начале этого года продавцы видели повышенный спрос на недвижимость, что было вызвано изменением принципа финансирования у застройщиков, которые с 1 июля не смогут возводить объекты за счет средств дольщиков. Это привело к активизации покупок жилья на первичном, а потом и на вторичном рынке. Игнорировать высокий спрос на квартиры в целом продавцы не могли и по чуть-чуть повышали цены. Сейчас спрос несколько упал, и продавцы решили немного умерить свои аппетиты», - отметил в интервью порталу Крылатское.ру риэлтор компании «МИК-Риэлт» Максим Шувилин.
Что касается именно района Крылатское, то, по мнению Шувилина, выставленных квартир на продажу в районе очень немного, по сравнению с другими районами ЗАО.
«Соответственно, достаточно небольшому количеству продавцов в Крылатском опустить цену продажи, как это автоматически отразится на показателе средней стоимости», - резюмирует эксперт.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Крылатском является условным показателем. Его расчет основывается на данных стоимости 10 самых дорогих и 10 самых «дешевых» квартир в районе Крылатское, по данным сервиса «Яндекс.Недвижимость». При этом, в выборку не попадают новостройки, а также элитные квартиры. Расчет средней стоимости квадратного метра квартир в Западном административном округе осуществляется по аналогичному принципу.
Первая полоса
