Спрос на дома и участки в Подмосковье во втором квартале показал рост на 15%

Новости по теме:

• Покупка квартиры с торгов: оправдан ли риск
• Помещение в одном из красивейших зданий в центре Москвы выставлено на торги
• Минстрой хочет усложнить жизнь владельцам квартир на первых этажах

По сравнению с первым кварталом 2021 года, во втором спрос на дома и участки в Подмосковье вырос на 15%, посчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Впрочем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос все-таки снизится, причем на те же 15%. Причина, считают эксперты, в падение ажиотажа, который наблюдался в прошлом году в связи с раскручиванием «коронавирусной спирали».

Как отмечают в «НДВ Супермаркет Недвижимости», основная масса покупателей, а это около 60%, предпочитают приобретать готовые коттеджи на участках 6-10 соток, расположенных не далее 60 км от Москвы. Оставшиеся 40% приобретают «чистые» участки, стараясь уложиться в бюджет от 1.5 до 2 млн руб. Удаление от Москвы такое же, то есть не более 60 км. Эти участки, подчеркивают риэлторы, приобретаются либо впрок на будущее, либо под текущее самостоятельное строительство. Последний вариант очень удобен, так как купить дом, коттедж, дачу из бруса можно фактически под себя, исходя из своих личных предпочтений, а затем «проект» перенести непосредственно на приобретенный участок. Исходя из текущих цен, такой подход выглядит более оправданным.

То, что во втором квартале спрос как на готовые дома с участком, так и на «чистые» участки вырос, по сравнению с первым, нет ничего удивительного. Второй квартал, по словам экспертов, традиционно считается более активным. Именно в этот период покупателям проще принимать решение и заключать сделки, так как проще проверить транспортную доступность будущего загородного дома, качество подъезда, воочию увидеть формы участка и качества дома.

И, тем не менее, несмотря на рост спроса на 15% по сравнению с первым кварталом 2021 года, активность покупателей все-таки упала, причем на те же 15%. Риэлторы уверены, что сейчас спрос просто вернулся к нормальным «рыночным» условиям, тогда как в прошлом году, в связи с коронавирусом, на загородную недвижимость он был ажиотажным. Сейчас многие из тех, кто мог позволить себе эту покупку, выбор уже сделали, и на рынке наступил период относительного затишья.

Что же касается цен, то по данным риэлторов, средняя цена покупки готового коттеджа с участком составляет примерно 9-15 млн руб. Землю без построек, как уже отмечалось, можно приобрести за 1.5-2 млн руб.