Новости

 | Воскресенье, 07 апреля 2024 10:11

Крылатское занял первое место по росту цен в новостройках за квартал

Крылатское занял первое место по росту цен в новостройках за квартал

По итогам I квартала 2024 года, район Крылатское занял первое место по темпу роста цен в новостройках, пишет РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro. Причем в Крылатском этот рост выглядит феноменальным, по сравнению с другими районами Старой Москвы.

Еще в IV квартале 2023 года, средняя цена одного кв. м. в крылатских новостройках составляла 695.3 тыс руб., что уже немало. Однако, по прошествии всего трех месяцев, стоимость квадратного метра превысила миллион рублей, увеличившись почти на 50%.

Впрочем, поясняют составители рейтинга из bnMAP.pro, столь значительный рост цены связан исключительно с изменением структуры предложения. Иными словами, сейчас в Крылатском выставлены на продажу только объекты элит-класса, которые сами по себе стоят значительно дороже. Ранее на среднюю цену влияли объекты других, более дешевых сегментов – бизнес, эконом и пр.

Вместе с тем, эксперты не стали пояснять, о каких именно новостройках идет речь. Согласно карте объектов bnMAP.pro, в границах района есть только два объекта, которые, по всей видимости, попадают в анализ компании. Это ЖК «Крылатский» на Рублевском шоссе и Island House на Островном проезде. Иных новостроек в границах района просто нет.

РайонОкругСредняя цена 1 кв. м. (тыс. руб.)Изменение (%)
I кв. 2024 годаIV кв. 2023 года
1КрылатскоеЗАО1 043.5695.350.q
2СвибловоСВАО559.8472.018.6
3ПресненскийЦАО1 011.3886.014.1
4ЯкиманкаЦАО1 939.11 736.011.7
5Бирюлево ВосточноеЮАО347.5313.011.0
6Москворечье-СабуровоЮАО417.1379.79.8
7Чертаново ЦентральноеЮАО394.6362.19.0
8ЯрославскийСВАО321.3294.89.0
9КоптевоСАО366.7340.37.8
10АрбатЦАО1 398.21 302.07.4

На втором месте разместился район Свиблово с показателем 18.6%. Замыкает тройку лидеров район Пресненский, где новостройки за квартал подорожали на 14.1%.

Ранее компания Домклик составила рейтинг районов по стоимости аренды квартир. Каких-то значимых изменений, по сравнению с предыдущими годами, эксперты не увидели. Единственным исключением оказался район Крылатское. Он, отмечают авторы исследования, хоть и размещается рядом со МКАД, цены на аренду тут достигают показателей центральных районов столицы. В частности, медийная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Крылатском составляет 81.7 тыс руб., что сопоставимо, например, с Арбатом.

Читайте «Крылатское.ру»

в «Telegram»

Опрос недели

Вы используете велодорогу на Крылатских холмах для пеших прогулок в летний период?