Крылатское занял первое место по росту цен в новостройках за квартал

По итогам I квартала 2024 года, район Крылатское занял первое место по темпу роста цен в новостройках, пишет РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro. Причем в Крылатском этот рост выглядит феноменальным, по сравнению с другими районами Старой Москвы.

Еще в IV квартале 2023 года, средняя цена одного кв. м. в крылатских новостройках составляла 695.3 тыс руб., что уже немало. Однако, по прошествии всего трех месяцев, стоимость квадратного метра превысила миллион рублей, увеличившись почти на 50%.

Впрочем, поясняют составители рейтинга из bnMAP.pro, столь значительный рост цены связан исключительно с изменением структуры предложения. Иными словами, сейчас в Крылатском выставлены на продажу только объекты элит-класса, которые сами по себе стоят значительно дороже. Ранее на среднюю цену влияли объекты других, более дешевых сегментов – бизнес, эконом и пр.

Вместе с тем, эксперты не стали пояснять, о каких именно новостройках идет речь. Согласно карте объектов bnMAP.pro, в границах района есть только два объекта, которые, по всей видимости, попадают в анализ компании. Это ЖК «Крылатский» на Рублевском шоссе и Island House на Островном проезде. Иных новостроек в границах района просто нет.

На втором месте разместился район Свиблово с показателем 18.6%. Замыкает тройку лидеров район Пресненский, где новостройки за квартал подорожали на 14.1%.

Ранее компания Домклик составила рейтинг районов по стоимости аренды квартир. Каких-то значимых изменений, по сравнению с предыдущими годами, эксперты не увидели. Единственным исключением оказался район Крылатское. Он, отмечают авторы исследования, хоть и размещается рядом со МКАД, цены на аренду тут достигают показателей центральных районов столицы. В частности, медийная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Крылатском составляет 81.7 тыс руб., что сопоставимо, например, с Арбатом.