Жители Дагестана возглавили рейтинг желающих переехать в Москву

Новости по теме:

• Крылатское остался единственным дорогим для аренды квартир районом в ЗАО, где ставки выросли, а не упали
• Арендные ставки в Крылатском пошли вверх
• Неудавшаяся аренда: Жители элитной высотки обратились к Собянину

За последние два года в России почти в два раза вырос спрос на аренду квартир, выяснила дочерняя компания Сбера СберСтрахование. По данным страховой, еще в 2019 году вопрос аренды жилья интересовал только 4.2% семей, к концу 2021 года снять квартиру хотят уже 7%. И это данные в среднем по стране. В Москве аренду рассматривают 9% семей, или почти каждая десятая.

В период 2020-21 годов количество россиян, желающих снять жилье для себя или своих близких, увеличилось на 83%, что является значительным показателем. При этом из жителей всех российских регионов, выяснили в СберСтраховании, снять квартиру готовы именно московские семьи. Таких, по данным страховой компании, оказалось порядка 9%.

Согласно проведенному исследованию (есть в распоряжении редакции), в основном, жилье хотят снять для того, чтобы жить поближе к своей работе, по крайней мере, так ответили 43% респондентов. Квартира как место для жизни во время путешествий интересует порядка 18% опрошенных. Еще 13% готовы снять квартиру, чтобы жить самостоятельно, без родителей. В качестве улучшения жилищных условий квартиру готовы снять 12% российских семей, а из-за учебы в другом городе - уже 8%.

Но примечательно другое. Несмотря на то что спрос на аренду квартир среди именно московских семей является самым высоким по стране, предложения квартир в столичном регионе почти в два раза превышают спрос. Иными словами, сдаваемого жилья в Москве больше, чем готовы снять московские семьи, например, чтобы жить отдельно от родителей или «переехать» поближе к работе. Тем не менее, избытка предложений по аренде квартир в Москве не наблюдается. Более того, за последний год, наоборот, фиксируется рост стоимости жилья для тех, кто его арендует, что говорит, скорее, не о профиците, а о дефиците квартир.

«Предложение по аренде квартир в Москве более чем в два раза превышает спрос: почти 22% респондентов из столицы знают людей, которые сдают квартиры или сами являются арендодателями, а возможность снять квартиру рассматривают только 9% московских семей. Это неудивительно, поскольку арендовать жилье в столице хотят не только местные жители, но и приезжие из других регионов», - отметил вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников.

Действительно, именно благодаря «приезжим» рынок аренды в Москве держался стабильно даже в острый период коронавирусных ограничений в 2020 году, когда многие арендаторы были вынуждены уезжать к себе из-за потери работы и, как следствие, невозможности и дальше арендовать квартиру. В тот период арендные ставки действительно немного скорректировались, а на рынке появилось больше предложений, чем обычно. Однако это длилось недолго, и сейчас рынок восстановился.

Что же касается жителей других регионов, которые хотят переехать в Москву, сняв здесь квартиру, то, как выяснили в СберСтраховании, активнее всех это желание высказывают жители Махачкалы (2.1%), которые возглавляют своеобразный рейтинг пяти российских регионов, желающих «переехать» именно в столицу. Вслед за жителями Дагестана, арендовать квартиру хотят рязанцы (1.7%), астраханцы (1.5%), а также жители Пензы и Липецка (по 1.4%).

Выяснили в СберСтраховании и о ценах, которые готовы рассматривать потенциальные квартиросъемщики. В частности, наиболее приемлемая для многих плата за аренду составляет порядка 16.3 тыс руб. в месяц. Это данные по стране в целом. Что касается Москвы, то тут снять квартиру готовы уже в среднем за 24.5 тыс руб., что является максимальным показателем по стране.

Впрочем, озвученные расценки вполне понятны для тех, кто планирует снимать квартиру, но до реальных сделок она явно не дотягивает. Сейчас снять однокомнатную квартиру в Москве по цене в 24-25 тыс руб., даже без учета оплат услуг ЖКХ, крайне проблематично. Подобные квартиры, если и появляются на рынке, их качество далеко до идеального и даже приемлемого. После небольшой просадки цен в 2020 году, в 2021 аренда восстановилась, и снять жилье дешевле 32-34 без учета квартплаты практически невозможно.