Крылатское вошел в тройку районов по темпам падения цен на квартиры в новостройках

В сентябре 2024 года Крылатское занял второе место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. Хуже ситуация только в Чертаново Центральном. Но там средняя стоимость квадратного метра почти в два раза ниже.

Аналитическая платформа bnMAP.pro, специально для РБК, подготовила рейтинг десяти районов Старой Москвы по темпам снижения цен на квартиры в новостройках. В качестве ориентира использовалась средняя цена одного квадратного метра.

В итоге, по данным исследования, стоимость одного «квадрата» новой недвижимости в Крылатском в сентябре 2024 года составила 738 тысяч рублей. При этом еще в августе аналогичный показатель был чуть менее 845 тысяч рублей. Таким образом, только за один месяц цены на новостройки в Крылатском упали на 12.6%, что стало вторым результатом среди всех подешевевших районов Старой Москвы.

Хуже результат только у Чертаново Центрального, где цены, также за один месяц, упали на 13.5 %. Однако средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в этом районе, по данным платформы bnMAP.pro, составляет 364 тысячи рублей, что в два раза ниже, чем в Крылатском.

Таким образом, если сравнивать темпы падения не по относительному изменению, а по абсолютному, то в Крылатском цены на квартиры в новостройках упали более существенно — на 106 тысяч рублей, против 57 тысяч рублей в Чертаново Центральном.

Замыкает тройку аутсайдеров район Донской с показателем -6.9%.

В чем причина снижения цен на новостройки в Крылатском, в bnMAP.pro не уточняют. Не раскрывают специалисты и какие именно жилые объекты района они использовали для расчета своих показателей.

Из тех жилых комплексов, которые расположены в границах Крылатского и которые условно можно назвать «новостройками», есть только ЖК «Крылатский». Кроме того, в районе сейчас реализуется несколько строительных проектов - «Крылатская 23», «Крылатская 33» и «Рублевка 68».

Из них цены на квартиры озвучила только компания «Touch», приступившая к строительству «Дома Горизонтов» («Крылатская 23») в августе 2024 года.