Кунцево и Крылатское вошли в тройку районов с самым дешевым жильем бизнес-класса

Фото: Крылатское.ру

Не самые дешевые районы Москвы по стоимости квартир оказались в тройке самых дешевых, если рассматривать только квартиры бизнес-класса. Таков итог проведенного риэлторской компании Est-a-Tet исследования, составленного специально для портала «РБК-Недвижимость». По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках бизнес-класса в Кунцево составляет 215.1 тыс руб., а в Крылатском - 218.2 тыс руб. Дешевле «квадрат» (215 тыс руб.) нашелся только в районе Нижегородский Юго-Восточного административного округа.

Впрочем, если рассматривать не среднюю стоимость одного квадратного метра, а квартиры (лота) в целом, то Кунцево и Крылатское в список «аутсайдеров» уже не попадают. В частности, средняя стоимость лота в предложении по району Крылатское составляет 22.5 млн руб., а в Кунцево - 16.1 млн руб. В чем причина таких различий, аналитики из Est-a-Tet не поясняют. Более того, не ясно и о каких новостройках, в которых есть жилье бизнес-класса, идет речь в исследовании.

В Крылатском, если верить порталу «Яндекс Недвижимость», из новостроек есть только 24-этажный дом, расположенный на территории ЖК «Крылатский». Там трехкомнатную квартиру можно приобрести чуть более чем за 20 млн руб. Однако квартиры в этом жилом доме имеют класс «комфорт», а никак не «бизнес». Иных новостроек в Крылатском нет. Единственные квартиры, попадающие под бизнес-класс, расположены на территории ЖК «Остров», который сам находится на улице Нижние Мневники, а, значит, в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа, а не в Крылатском.

Район Хорошево-Мневники также представлен в исследовании компании Est-a-Tet. По стоимости одного квадратного метра в новостройках бизнес-класса этот район располагается, скорее, ближе к концу списка, то есть находится в числе одних из самых дорогих районов Москвы.

Что же касается самого дорогого района по стоимости «квадрата», то им стал район Щукино. Тут, уверены аналитики из Est-a-Tet, средняя стоимость метра составляет почти 379 тыс руб.

По данным портала Крылатское.ру, средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Крылатском на вторичном рынке в минувшем феврале составила порядка 222 тыс руб., увеличившись за месяц на 1.4%. Таким образом, рост цен на квартиры, который сформировался еще в 2020 году, продолжился и в 2021. По мнению экспертов, данная динамика вызвана, с одной, стороны уменьшением количества предложений, а с другой - нежеланием продавцов «продешевить». В результате, последние стараются выставлять цены с запасом, то есть немного выше среднего по рынку.