Как выбрать квартиру в новостройке

Покупка недвижимости – всегда большая ответственность. Ведь, в большинстве случаев, это долгосрочное вложение и постоянное жилье на годы вперед.

Еще раз о плюсах «первички»

О различиях «вторички» и «новостроя» написано огромное количество статей. Перечислим еще раз неоспоримые преимущества квартиры на первичном рынке:

1. Приобретая жилую недвижимость у застройщика, например, здесь, вы получаете абсолютно новую квартиру, лишенную энергетики прошлых хозяев. Для многих это крайне важный момент.
2. Цена. Как правило, она меньше, чем на «вторичные» аналоги. А если недвижимость приобретается на этапе строительства или даже котлована, то стоимость точно будет существенно ниже. Например, если сравнить квартиры в старых домах Северной столицы и новостройки Санкт-Петербурга от застройщиков, то во втором варианте стоимость квадратного метра будет гораздо выгоднее.
3. Уровень жилой недвижимости. Безусловно, проекты современных новостроек сильно отличаются от советских типовых строений. Квартиры в новых домах больше, просторнее, комфортнее. Во многих предусмотрены гардеробные комнаты, большие обзорные окна, широкие лоджии. Кроме того, одновременно со строительством жилых комплексов, как правило, разрабатывают инфраструктуру, ведь новостройки зачастую возводятся в новых районах. Наличие поликлиник, детских садов, школ, детских площадок и спортивных сооружений, транспортная доступность – все это так же важно для реализации успешного проекта.

Что нужно знать при выборе квартиры

Выбирая квартиру, прежде всего, мы руководствуемся тем бюджетом, который имеется в распоряжении. А дальше идет выбор района, застройщика и самой квартиры. Когда с районом и застройщиком определились, начинаются «муки» выбора этажа, расположения и планировки жилого помещения.

Этаж

Первые и последние этажи, как правило, являются менее конкурентными. Но, в большинстве случае, во всех современных строениях в цоколе размещаются магазины, банки и прочие заведения. То есть, фактически, выбирать нужно начинать со второго этажа. Квартиры на верхних «ярусах», как правило, покупают из-за вида из окна. Поэтому нужно заранее убедиться, что этот самый вид после окончания строительства не подведет. Однако, если в квартире будут проживать маленькие дети или пожилые, возможно, вернее будет остановиться на более «приземистом» варианте.

Расположение

От расположения зависит панорамный вид из окон, который в итоге вы получите. Единственное, нужно быть особенно внимательными, если квартира примыкает к шахте лифта. В случае недостаточной звукоизоляции, постоянно ездящий лифт может серьезно испортить жизнь.

Планировка

Здесь все - по индивидуальным пожеланиям. Однако нужно знать, что угловые жилые помещения могут зимой преподнести сюрприз в виде холодных стен, а впоследствии и грибка.