АФИША Крылатского

ПОГОДА в Крылатском

Погода в Крылатском

ПУЛЬС Крылатского

Италмода

Пульс Крылатского


Блиц-Опрос

Ваши дети понесут букеты цветов на День знаний?

  • Да
  • Нет
  • Нет, наш класс участвует в акции «Дети вместо цветов»
  • Мои дети уже (еще) не ходят в школу
  • У меня нет детей
Проголосовать

Архив опросов

Крылатское видео

Видео Значок Views

Продать квартиру не просто выгодно, но и правильно

Автор

Александр Пратт

Источник

Крылатское.ру

Продать квартиру не просто выгодно, но и правильно

Недвижимость – основной и, в большинстве случаев, самый значимый актив на сегодняшний день. Считается, что приобретение недвижимого имущества – наиболее сложная задача. Однако продажа квартиры, комнаты или дома не менее трудоемка и требует от участников сделки определенных знаний и, конечно, времени.

Говоря о сделках по продаже недвижимости, эксперты выделяют два основных сегмента:

Различаются эти варианты тем, что в первой ситуации есть всего две стороны: покупатель, желающий приобрести недвижимость, и продавец, планирующий за нее получить денежные средства. В случае альтернативной продажи, как правило, продавец реализует свою собственность с тем, чтобы на вырученные деньги приобрести другой объект. Грубо говоря, это не продажа недвижимости, а обмен.

Прямая продажа – чего стоит опасаться

Тут все понятно: один продает имущество – другой его приобретает. Как правило, их «стыковку» осуществляют сайты продажи квартир либо риэлтерские агентства.

Тем не менее, в любой такой сделке могут содержаться подводные камни. Например, наличие обременения в виде зарегистрированных людей. Особенно опасно, если в ходе сделки выясняется, что на приобретаемой площади зарегистрированы несовершеннолетние. В большинстве таких случаев, они имеют право проживать в конкретной квартире или доме вплоть до совершеннолетия, причем совместно с законными представителями.

Также важно проверить, имеется ли у приобретаемой недвижимости какие-либо обременения в виде кредитов или долгов по коммунальным платежам.

Скорее всего, приобретя такой объект, долги по коммуналке перейдут к новому собственнику.

Альтернативная продажа – чему и зачем

Как правило, альтернативная продажа недвижимости – многозвеньевая цепочка из нескольких участников, продавцов и покупателей. В большинстве случаев, денег как таковых эти участники не получают – по крайней мере, в размере стоимости продаваемой квартиры. А вместо этого они становятся обладателями новых объектов.

Как минимизировать риски

Специалисты советуют, особенно в случае альтернативной продажи доверить весь процесс, достаточно сложный и требующий значительных временных затрат, специалистам-риелторам. Как правило, их услуги обходятся в 2-8 процентов от стоимости продаваемой недвижимости.

Некоторые ситуации отличаются особой сложностью. Допустим, есть несколько участников сделки по альтернативной продаже. У кого-то имеются обременения, где-то зарегистрированы люди. Все эти моменты и нюансы нужно решить, причем максимально быстро и качественно. В противном случае, цепочка может прерваться, и без желанной площади останутся сразу несколько семей.

на главную страницу в раздел «полезное» обсудить на форуме

Читайте также:

Видеоархив района Крылатское

Репортажи, кадры из кинофильмов, передачи, события в кадре и многое другое…

Иконка видео Видео района Крылатское
Видео Наложение

Репортажи

Лобовое столкновение на Крылатской улице

Выбор читателей

Крылатское.ру

16+

Информационно-развлекательный портал Крылатское.ру

При републикации материалов гиперссылка обязательна.

Все права защищены и охраняются законом.

© 2012 – 2019 Крылатское.ру

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27.01.2017 за номером ЭЛ №ФС 77-68468

  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • Instagram
  • YouTube