Квартиры в немногочисленных новостройках Крылатского подорожали почти на 20%

Фото: Крылатское.ру

Во втором квартале 2022 года стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в новостройках Крылатского повысилась на 19.61%. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании Est-a-Tet, проведенном по просьбе «РБК Недвижимость». Всего же аналитики назвали десять столичных районов, где новостройки подорожали сильнее всего.

Как отмечают эксперты риэлторской компании Est-a-Tet, во втором квартале текущего года, по сравнению с первым, цены в новостройках Москвы в среднем не изменились (-0.5%). Однако в отдельных районах, цена квадратного метра не просто повысилась, а изменилась значительно.

Как пишет РБК, самым подорожавшим стал район Замоскворечье в Центральном административном округе. Здесь стоимость квадратного метра в новостройках в среднем за II квартал выросла на 25%. Второе место - за районом Нагорный (ЮАО). Тут цены подросли чуть более чем на 21%. Замыкает тройку лидеров район Алексеевский (СВАО) с показателем +20.82%.

Что касается Крылатского, где новостроек практически нет, то и он попал в список самых подорожавших районов Москвы. Стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости тут выросла почти на 20%.

Как поясняют аналитики Est-a-Tet, причиной роста цен могут быть разные факторы. Например, в отдельных районах на реализацию были выставлены новые квартиры, цены на которые сформировались исходя уже из текущих условий. Кроме того, ряд застройщиков возобновили продажу квартир с отделкой, что также «подтянуло» цены вверх. При этом, в части районов зафиксировано сокращение наиболее доступных предложений, за счет «вымывания» самых бюджетных квартир. Иными словами, отсутствие более дешевых аналогов математически повышает среднюю цену в новостройках того или иного района.

Последняя причина, замечает риэлтор Максим Шувилин, наиболее вероятная, если «принять на веру», что новостройки в Крылатском действительно подорожали.

«В Крылатском практически нет новостроек, поэтому цифры немного удивляют. Но если принять на веру указанные данные, то речь, скорее всего, идет о квартирах в ЖК «Крылатский». Там действительно продано уже много бюджетных или недорогих квартир. Остались те, что подороже. Видимо, они и сформировали среднюю цену во втором квартале, и она оказалась выше, чем была в первом», - отметил собеседник портала Крылатское.ру.