Группа района Крылатское в Однокласниках

Новости

 | Вторник, 05 июля 2022 12:16

Квартиры в немногочисленных новостройках Крылатского подорожали почти на 20%

Во втором квартале 2022 года стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в новостройках Крылатского повысилась на 19.61%. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании Est-a-Tet, проведенном по просьбе «РБК Недвижимость». Всего же аналитики назвали десять столичных районов, где новостройки подорожали сильнее всего.

Как отмечают эксперты риэлторской компании Est-a-Tet, во втором квартале текущего года, по сравнению с первым, цены в новостройках Москвы в среднем не изменились (-0.5%). Однако в отдельных районах, цена квадратного метра не просто повысилась, а изменилась значительно.

Как пишет РБК, самым подорожавшим стал район Замоскворечье в Центральном административном округе. Здесь стоимость квадратного метра в новостройках в среднем за II квартал выросла на 25%. Второе место - за районом Нагорный (ЮАО). Тут цены подросли чуть более чем на 21%. Замыкает тройку лидеров район Алексеевский (СВАО) с показателем +20.82%.

РайонСредневзвешенная цена в I кв. 2022 года (тыс. руб./кв. м.)Средневзвешенная цена во II кв. 2022 года (тыс. руб./кв. м.)Изменение (%)
1Замоскворечье499.7622.524.6
2Нагорный374.0453.021.1
3Алексеевский420.8508.420.1
4Москворечье-Сабурово298.4360.020.6
5Крылатское227.9272.619.6
6Южное Тушино378.8443.817.2
7Преображенское309.7351.213.4
8Ново-Переделкино267.5302.012.9
9Фили-Давыдково351.5396.512.8
10Басманный947.91 058.411.7

Что касается Крылатского, где новостроек практически нет, то и он попал в список самых подорожавших районов Москвы. Стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости тут выросла почти на 20%.

Как поясняют аналитики Est-a-Tet, причиной роста цен могут быть разные факторы. Например, в отдельных районах на реализацию были выставлены новые квартиры, цены на которые сформировались исходя уже из текущих условий. Кроме того, ряд застройщиков возобновили продажу квартир с отделкой, что также «подтянуло» цены вверх. При этом, в части районов зафиксировано сокращение наиболее доступных предложений, за счет «вымывания» самых бюджетных квартир. Иными словами, отсутствие более дешевых аналогов математически повышает среднюю цену в новостройках того или иного района.

Последняя причина, замечает риэлтор Максим Шувилин, наиболее вероятная, если «принять на веру», что новостройки в Крылатском действительно подорожали.

«В Крылатском практически нет новостроек, поэтому цифры немного удивляют. Но если принять на веру указанные данные, то речь, скорее всего, идет о квартирах в ЖК «Крылатский». Там действительно продано уже много бюджетных или недорогих квартир. Остались те, что подороже. Видимо, они и сформировали среднюю цену во втором квартале, и она оказалась выше, чем была в первом», - отметил собеседник портала Крылатское.ру.

Telegram-канал района Крылатское

Блиц-опрос

Примете ли вы, как избиратель, участие в муниципальных выборах 2022?

  • Да, пойду на участок
  • Да, проголосую дистанционно
  • Нет
  • Пока не решил(а)
  • Я не участвую в выборах в принципе